schöne, ordentliche 1-Zimmer Wohnung in sehr zentraler Lage zur Zwischenmiete

Aufgrund eines Auslandsaufenthalts in meinem Studium suche ich für meine Wohnung für den Zeitraum vom 01.09.2016 bis 31.12.2016 einen Untermieter.
Ich werde die Wohnung komplett möbiliert und eingerichtet vermieten und bin daher auf der Suche nach einem zuverlässigen, ordentlichen und ruhigem Untermieter, der sorgsam mit der Einrichtung umgeht.
Die Wohnung besteht aus einem kleinem Eingangsbereich, in dem sich die Garderobe und ein Schrank befindet. Der Hauptraum besteht aus einer Küchenzeile und dem Wohn- und Schlafbereich. Ein kleines Bad mit Badewanne/Dusche ist an diesen Raum angeschlossen.
Das auf den Bildern zu sehende Möbiliar beabsichtige ich mit unterzuvermieten, dazu gehören auch:
- Fernseher (Kabel-TV)
- Musikanlage (5.1. Dolby)
- Schreibtisch
- Computerbildschirm (24 Zoll)
- Drucker
- WLAN-Router (incl. 25 Mbit Internet-Flatrate)
- Bett (120x200 cm)
- Kücheneinrichtung (Besteck, Teller, Töpfe, Pfannen, Gläser, Wasserkocher, etc.)
- Mikrowelle
- Toaster
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Haushaltsgeräte (Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Putzmittel)

Da ich die Einrichtung auch nachher noch selber nutzen möchte und einen sorgsamen Umgang erwarte, beträgt die Kaution für die Mietzeit 2000,-€.
Die Mietkosten setzen sich aus Warmmiete, Stromkosten, Internet, Fernseh, Möbiliarnutzung, Einrichtungsnutzung zusammen und die Gesamtmiete pro Monat beträgt: 800,-€

Die Wohnung befindet sich im 4. OG. Das Haus hat einen Aufzug, sowie einen Fahrradkeller, und eine Fahrradgarage im Hinterhof.

Allgemein habe ich keine Einschränkung was einen Untermieter angeht, jedoch sollte in der Wohnung nicht geraucht werden, keine Haustiere gehalten werden, nicht die Wohnung zu einer Partylocation umfunktioniert werden, keine Unter-Untermiete während der Oktoberfest-Zeit stattfinden und bitte sorgfältig und pflegsam mit der Einrichtung umgegangen werden.

Falls Interesse an der Wohnung besteht, wäre es nett wenn ihr mir eine Email an die folgende Adresse schreiben würdet: und darin bitte folgende Punkte erwähnt:
- Wer bist du?
- Was machst du? -> gesichertes Einkommen für die Mietzeit?
- Zeitraum? -> sollte möglichst den 4 Monaten entsprechen, ein paar Tage früher oder später sollte aber durchaus möglich sein
- Wie kann ich sicher sein, dass du ordentlich und sorgsam mit der Einrichtung umgehst?

Entsprechend der Emails werde ich euch dann zurück schreiben und euch dann ggf. zu einem Besichtigungstermin einladen.

Schöne Grüße

Philipp