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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof, U2 Josephsplatz
Ad ID: 6510660
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Renovated old building
1st floor
furnished
Shared kitchen
Shared bathroom, Bathtub, Shower
Parquet, Tiles
Gas heating
Resident parking
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Hallo,
es geht um eine ruhige, top-sanierte und vollständig eingerichtete Wohnung mit Parkettböden und zwei Balkonen. Die etwa 75 qm große Wohnung besteht insgesamt aus drei Zimmern. Ich werde auch weiterhin hier wohnen, bin aber viel unterwegs und im Durchschnitt nur zwei Tage in der Woche anwesend. Du wirst daher die gesamte Wohnung weitgehend alleine nutzen.
Das freie Zimmer ist 21 qm groß, sehr hell mit wunderschöner Nachmittagssonne, gut geschnitten und verfügt über einen französischen Balkon. Dieses kannst Du zur exklusiven Nutzung beziehen. Es ist bereits möbliert (siehe Fotos).
Das gemeinsam genutzte Wohnzimmer ist 18 qm groß, fast quadratisch und verfügt über einen Balkon nach Osten in den Innenhof, auf dem es sich besonders gut frühstücken lässt. Wenn es wärmer ist. :-) Videobeamer und Musikanlage vorhanden.
Die Küche selbst bietet mit einem kleinen Esstisch bequem Platz für zwei bis drei Personen und hat eine separate Speisekammer. Spülmaschine vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne samt Vorrichtung zum Duschen, eine Waschmaschine und ein Fenster.
Die angegebene Gesamtmiete von 1.200 Euro pro Monat deckt die Kaltmiete sowie Hausnebenkosten ab.
Die gesamte Wohnung ist eingerichtet und gut ausgestattet, sodass Du nur einzuziehen brauchst. Tisch, Schrank, Kommode, Schlafsofa mit vollwertigem Bett (durchgängige Kaltschaummatratze mit Lattenrost) sind vorhanden.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchzugsverkehr. Das freie Zimmer (21 qm) geht mit großer zweiflügeliger Tür und französischem Balkon nach Westen zur Anwohnerstraße heraus. Das gemeinsam genutzte Wohnzimmer (18 qm) geht mit zweiflügeliger großer Tür und einem gemütlichen Balkon nach Osten in den ruhigen Innenhof hinaus.
Die Augustenstraße und die Schellingstraße sind nur wenige Schritte von der eigenen Haustür entfernt (Gehzeit weniger als 1 Minute) und bieten viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Maxvorstadt ist eine angenehme Wohngegend, die noch dazu viele Kneipen, Restaurants, Clubs und Bars in der unmittelbaren Umgebung bietet. Schwabing ist direkt angrenzend. Dennoch ist der Wohnort selbst sehr ruhig.
Der Wohnsitz berechtigt zum Bezug eines Parkausweises für das Anwohnerparken (Jahresgebühr 30 Euro). Für alle anderen ist das gesamte umliegende Gebiet Kurzparkzone.
Etwa 3 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 153 bzw. 154 mit Anschluss zum U-Bahnhof Universität der U-Bahn-Linie U3.
Die Universität befindet sich weniger als 10 Minuten Fahrzeit entfernt.
Etwa 4 Gehminuten erntfernt befindet sich der U-Bahnhof Josephsplatz der U-Bahn-Linie U2. Der Hauptbahnhof befindet sich weniger als 5 Minuten Fahrzeit entfernt.
Ich bin viel unterwegs und im Durchschnitt nur zwei Tage in der Woche anwesend. Du wirst daher die gesamte 3-Zimmer-Wohnung weitgehend alleine nutzen. Neben dem exklusiv von Dir genutzten Zimmer stehen ein Wohnzimmer mit Balkon sowie Küche und Badezimmer zur gemeinsamen Verfügung. Das Sofa im Wohnzimmer bietet ein vollwertiges Bett mit durchgängiger, hochwertiger Matratze und Lattenrost, sodass wir in gegenseitiger Absprache gerne auch Gäste übernachten lassen können.
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