1 ZKDB sehr ruhig in Neuhausen 40qm mit Südbalkon 530 Euro warm

Guten Tag,

da ich aus beruflichen Gründen zum 01.09 nach Nordrhein-Westfalen genauer in die Gegend rund um Soest/Werl ziehen werde, freut sich meine Wohnung auf einen Nachmieter. Insgesamt ist die Wohnung ca. 40 qm groß und ist nicht möbliert. Die bisherige Warmmiete beträgt momentan nur 530 Euro.

Die Wohnung liegt in Neuhausen im Heideckviertel in absolut ruhiger Hinterhoflage. ÖPNV-Anbindung:
Fasaneriestr. Bus 53, Tram 12, 5 Gehminuten
Leonrodplatz Bus 53, Tram 12, 20, 21, 7 Gehminuten
U 1 Rotkreuzplatz ca. 10 Gehminuten
zum Olympiapark sind es ca. 10 Gehminuten

Supermärkte (Netto und Tengelmann sind 4 Gehminuten entfernt)
Getränkemarkt, Friseur, Optiker, Drogeriemärkte, Fahrradhändler und diverse Restaurants innerhalb 5 Gehminuten erreichbar.

Im Haus bzw. in der Anlage leben nur Singles bzw. Paare, wodurch es noch ruhiger ist. Der Hinterhof ist ansprechend begrünt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Der Balkon geht nach Süden raus. Unter der Wohnanlage befindet sich eine Tiefgarage, in der ggf. gegen Mehrkosten ein Platz angemietet werden kann. Im Innenhof gibt es einen überdachten Fahrradunterstand. Die Heizung ist eine Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird. In den Nebenkosten sind Hausmeisterdienste wie Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Wegedienste enthalten. Strom in Nebenkosten nicht enthalten.

Die Wohnung hat ein großes helles Zimmer, das ca. 26 Quadratmeter misst, (6.2 Meter mal 4,2 Meter), und ist mit Teppichboden ausgelegt. Der Wohnraum hat ein großes Fenster und die Balkontür. Halb vor dem Balkon steht ein Haselnussbaum, wodurch täglich viele Eichhörnchen vorbei schauen. Küche und Bad sind fensterlos aber natürlich komplett stockfrei. Der Küchenblock besitzt Spüle, Kühlschrank, und Herd mit Backofen und vier Platten. Die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgelegt. Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über Waschbecken, Toilette und Badewanne mit Duschabtrennung. Wenn ich in NRW eine neue Wohnung mit Waschmaschine finde, kann eventuell eine drei Jahre alte und sehr Energie und Wasser sparende Waschmaschine übernommen werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Ein Besichtigungstermin ist zeitnah möglich. Gleichzeitig bin ich nicht ständig in München, da ich gleichzeitig eine Wohnung in NRW suchen muss.

Grundsätzlich gilt der frühe Vogel fängt den Wurm. Der Vogel hat ein gesichertes Einkommen, um sich diese Wohnung leisten zu können. Gleichzeitig muss mein Vermieter Herr Johann Penzkofer, der unter mir wohnt - jedoch häufig am Wochenende nicht in München ist - den Nachmieter akzeptieren. Da ich selber sehr kurzfristig umziehe und noch sehr vieeeel zu organisieren ist, werde ich die Wohnung nicht neu weißeln. Dieses wäre bei Bedarf vom Nachmieter zu tun. Dafür gibt es eine absolut ruhig und dennoch recht zentral gelegene Wohnung in Neuhausen zu einem erstaunlich günstigen Preis.

Für Rückfragen stehe ich jederzeit sehr gern zur Verfügung. Bitte probieren Sie mich ggf. auch auf dem Mobiltelefon zu erreichen, falls ich gerade in NRW bin.

Freundliche Grüße, B. Lietz