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Schöne Altbauwohnung (1 Zimmer-Küche-Bad)
Ad ID: 6390943
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n.a.
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Further details
Gas, Building year 1899
Renovated old building
1st floor
Own kitchen
Own bathroom, Bathtub
Cable
Parquet
Gas heating
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, restaurierten und für die Gegend typischen Gebäude. Sie weist einen guten und sinnvoll einzurichtenden Schnitt auf, hat eine kleine Wohnküche (ca. 6 qm) und ein kleines Bad mit Badewanne (ca. knapp 4qm). Der Wohnraum hat eine Größe von ca. 23 qm. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,8 m. Ausgerichtet ist die Wohnung nach Süden. Gute Wohngegend mit vielen kleinen Läden. Isolierverglasung, Parkett im Wohnraum.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss; sie hat keinen Balkon.
Nahe Rotkreuzplatz (zur U-Bahn ca. 6 Gehminuten, Bus ca. 2 Gehminuten, S-Bahn gut 10 Gehminuten). Am Rotkreuzplatz finden sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Mehrere Lebensmittelmärkte sowie kleine Tante-Emma-Läden (Käse, Gemüse etc.) und einen Drogeriemarkt finden Sie fußläufig. Neuhausen ist eine gepflegte Münchner Wohngegend mit hohem Wohn- und Freizeitwert und liegt zwischen Maxvorstadt und Nymphenburg.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch ggf. frei. Dies entscheidet sich in den kommenden beiden Wochen.
Sie soll dann dauerhaft wieder vermietet und möglichst von einer Person bewohnt werden. Wünschenswert wäre eine Festanstellung. Auch wäre schön, wenn Sie nicht rauchen würden.
Der Schrank im Flur soll in der Wohnung verbleiben. Die Einbauküche ist in die Jahre gekommen, aber grundsätzlich funktionsfähig. Die Küche ist explizit nicht Gegenstand des eines etwaigen Mietvertrags. Das heißt, dass Sie diese kostenfrei nutzen können, im Falle eines Defekts jedoch keine Neuanschaffung von Möbeln oder Geräten durch den Vermieter erfolgt. Nach Absprache kann die Küche auch ausgebaut und durch eine neue, vom Mieter anzuschaffende Küche ersetzt werden. In der Küche sollen zudem der Tisch samt Hockern verbleiben (keine Ablöse).
Bitte beachten Sie, dass ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden soll. Mieterhöhungen in den Jahren, in denen ein neuer Mietspiegel veröffentlicht wird (2021, 2023 etc.). ) um ca. 3-5%.
Hinweis: Es handelt sich um eine Wiedervermietung. Die aktuelle Miete liegt bei 795 € kalt zzgl. 125 € Nebenkostenvorauszahlung.
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