1 Zimmer Wohnung Neuhausen Nymphenburg

Hallo Zusammen,
da ich recht kurzfristig ausziehen möchte suche in Vorauswahl für den Vermieter einen Nachmieter für die gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung zum 1.11.2019 Die Wohnung ist super gemütlich und hell. Balkon ist keiner vorhanden. Die Straße hört man schon, auch wenn das Fenster nicht direkt zur Hauptstraße rausgeht.
Eine vollwertige, kleine getrennte Küche mit separatem Abstellraum ist vorhanden Die Wohnung würde ich gerne teilmöbiliert (Auflistung der Übernahmeartikel siehe unten) übergeben. Das Badezimmer ist weiß, neu gefließt mit Dusche und fester Glasduschkabine. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Kellerabteil ebenfalls vorhanden.
Kaltmiete 410,00 € zzgl. ca. 90,00€ Nebenkosten. Gesamt 500,00€

Vermietet wird ausschließlich nur an NICHTRAUCHER. Ein langes Mietverhältnis ist erwünscht.
Haustiere sind ebenfalls nicht erwünscht.
Lage:
Die Verkehrsanbindungen sind super. U1 Rotkreuzplatz, Bus, Tram und S-Bahn in Fussnähe.
Einkaufsmöglichkeiten hervorragend - es gibt vom Supermarkt (Penny fast direkt unten im Haus) über Apotheken, Bio-Läden, Bäckerei und Ärzten einfach alles. Die Wohnung ist nicht direkt an der Hauptstraße, jedoch hört man diese bei offenem Fenster schon. Für jemand der extrem lärmempfindlich ist wird es schwierig, wer das Stadtleben gewohnt ist, dem macht das nichts aus:-).

Für einen Parkplatz muss man zwar schon mal ein paar mal um den Block fahren, doch es findet sich immer was in der Nähe. Aber es handelt sich um Anwohnerparken (30€/Jahr bei der Stadt beantragen). Oder bezahltes parken pro Tag mit Automat. Wenn man 10 Minuten Fußweg auf sich nimmt gibt es auch eine begrenzte Anzahl an Parkplätzen in Richtung Olympiapark, die kostenfrei sowie Anwohnerparkausweis frei sind.

Neuhausen ist ein tolles Viertel, hier gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, Kneipen und Bars.

Sonstiges:
Zwecks Besichtigung bitte nur per Mail bei mir melden. Bitte schreibt auch einen kleinen Text über euch inkl. der Info über ein festes Einkommen und Arbeitsvertrag, damit ich einen ersten Eindruck von euch habe und eine Vorauswahl treffen kann. Ich bin unter der Woche telefonisch nur sehr schwer zu erreichen und die Besichtigung kann auch nur am 11.10 abends stattfinden. Deshalb wäre der erste Kontakt per Mail der sinnvollste.
Kaution wird fällig bei Übernahme.

Ich freue mich von euch zu hören,

Lg TJ

Übernahmeliste: GESAMT 1.145,00€
Anzahl Küche:
1x Regal Abstellraum Küche 25,00 €
1x Wasserkocher 10,00 €
1x Pixi Nespresso Kaffemaschine 55,00 €
1x Holzabdeckplatte für Herd 5,00 €


Wohnbereich
1x Garderobe (gehört zur Wohnung) 0,00 €
1x Sideboard unter TV 30,00 €
1x Regal weiß, Raumtrenner 100,00 €
1x 2 Türen großer Schiebeschrank, weiß, braun 400,00 €
5x Schiebegardinen 30,00 €
2x Rollos zum Dunkelmachen 35,00 €

Schlafbereich
1x Bett (140x200) ggf. inkl. Matratze, braun 150,00 €
1x Stehlampe 20,00 €
1x Spiegel gewölbt 5,00 €
1x Klapptisch Holz mit Ausziehmöglichkeit 50,00 €

Badezimmer
1x AEG Waschmaschine (7 Jahre alt) 170,00 €
2x Leuchten über Spiegelschrank 35,00 €
1x Spiegelschrank (gehört zur Wohnung) 0,00 €

Divers:
1x Flügelwäschetrockner 5,00 €
1x O2 Router (Vertragsübernahme!) 21,00€ /Monat
1x Staubsauger Siemens 45,00 €



Wert Gesamt geschätzt 1.145,00 €