Die perfekte Übergangslösung. Top Möblilierte Wohnung (Keine WG)

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please feel free to answer in English as well: English or German very welcome

Schönes helles Appartement ca. 50 qm in M.- Gern / Neuhausen / Nymphenburg

Die perfekte Übergangslösung. Komplett möblilierte Wohnung - Nur eigene Zahnbürste erforderlich.

Achtung:
Die Universitäten starten bald wieder.
Sichern Sie sich daher besser schon heute als morgen eine Wohnung in der beliebtesten Stadt Deutschlands.

The perfect temporary solution.Furnished apartment.
Attention: Universities will start again soon. So better secure an apartment in Germany's most popular city today than tomorrow.


Die Wohnung liegt zwischen Olympiapark und Schloss Nymphenburg / Botanischer Garten und unterhalb des Westfriedhofes

Hier gibt es sehr schöne Fotos: Unbedingt anschauen. Das Foto Album wird ständig erweitert.
https://photos.app.goo.gl/oTciNBy8zwLySFZR9


“In München-Gern, da lebe ich „gern““

Bei entsprechender Eignung wäre der Mietpreis unter Umständen auch noch ein wenig verhandelbar.

In der Nähe des Olympiaparks, Leonrodplatz und des Rotkreuzplatzes.

Sehr zentral gelegen. Die Tram fährt nur 12 min bis zum Hauptbahnhof.

WICHTIG – Bitte unbedingt beachten! IMPORTANT - Please note!
WICHTIG – Bitte unbedingt beachten! IMPORTANT - Please note!
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Leider ist die Anmietung de Wohnung nur bis Dezember 2020 oder maximal Anfang / Ende Januar 2021möglich
Eine Verlängerung des Mietzeitraumes ist definitiv leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich kann die Wohnung auch nur bis Ende Dezember angemietet werden.


WICHTIG – Bitte unbedingt beachten! IMPORTANT - Please note!
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Ideal gelegen für Mieter, welche in der Innenstadt arbeiten oder am Hauptbahnhof umsteigen müssen.
Besonderheit und Vorteil:
Das Appartement kann auf Grund der Größe problemlos auch von zwei befreundeten Personen bewohnt werden.
Es handelt sich allerdings nur um ein großes Zimmer.
Die Miete bleibt auch bei einer Belegung von zwei Personen unverändert.


Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel


Empfohlen werden die nahen Tramlinien 20 und 21 Straßenbahn (Tram) Haltestelle „Heideckstr“
Weiterhin wird empfohlen die Nahe Bus Linien 144 „Dom Pedro Straße“
ab Leonrodplatz: 53, N44, Tram 12
Ideale Webseite für Anbindungs- und Verbindungscheck inkl. Dauer, Umsteigemöglichkeiten, Preise, Fahrpläne, Netzpläne etc. pp
Unbedingt diese nützliche Webseite anschauen.

https://efa.mvv-muenchen.de/index.html#trip@enquiry

Start / Origin/ Tram Station: „Heideckstr. “(nur 5 min entfernt)


U1 / U7 Haltestelle GERN oder U1 / U7 Rotkreuzplatz ca. 10 / 14 min zu Fuß

Die Wohnung ist besonders für Mieter geeignet, welche in München-Neuhausen, Gern, Neuhausen oder der Münchner Innenstadt arbeiten.
Ebenfalls für alle Mieter geeignet, welche am Hauptbahnhof in andere Verkehrsmittel umsteigen müssen.
Der Weg von der Wohnung zum Hauptbahnhof ist zeitlich sehr kurz und einfach.


Parken mit dem PKW:
Kostenloses und (!) zeitlich unbegrenztes parken ist fast immer möglich in Fahrtrichtung Süden am Parkstreifen am Mittleren Ringes zwischen „Hanebergstr.“ und „Dom-Pedro-Straße“ auf der
Weitere gute Parkmöglichkeiten sind in der „St.-Galler-Straße“ möglich.
Ca. 8 min zu Fuß (Walk-Distanz) von der Wohnung, da es auch eine kleine Fußgängerbrücke über die
Landsberger Allee und zusätzlich auch eine sichere Unterführung unter den Mittleren Ring gibt.
Ideal ist kostenloses Parken unter der Brücke, da Regen und Schnee geschützt.


Hoher Freizeitwert
- Nur 10 min zu Fuß bis zum Olympiapark West (https://de.wikipedia.org/wiki/Olympiapark_(M%C3%BCnchen)
- Dante Freibad mit Sommer- und Winterbetrieb (https://de.wikipedia.org/wiki/Dantebad)
- Nähe OEZ Olympiaeinkaufszentrum (https://www.olympia-einkaufszentrum.de/
- Schloss Nymphenburg / Nymphenburger Kanal
- https://de.wikipedia.org/wiki/Schloss_Nymphenburg
- Biergarten Hirschgarten
- https://de.wikipedia.org/wiki/Hirschgarten_(M%C3%BCnchen)


Einkaufsmöglichkeiten:
- Nähe OEZ Olympiaeinkaufszentrum (https://www.olympia-einkaufszentrum.de/
- REWE Supermarkt ca. 5 min entfernt
- Bäcker, Fleischer, Reinigung /Wäscherei, Döner Laden, Augustiner (Bayer. Restaurant), Call-A-Pizza Pizzeria
Asia Restaurant / Vietnam direkt in unmittelbarer Nähe
- Augustiner Restaurant Neuhausen mit günstigen Preisen und Augustiner Bier

Ausstattung Wohnung

- Wohnung ist voll möbliert und mit allen Haushalts- und Küchengeräten ausgestattet
- Doppelbett / Ehebett mit hochwertigen Matratzen und Decken sowie Kopfkissen
- Neue Küche mit Induktionskochfeld
- Mikrowelle, Toaster, Geschirr, Besteck, Teller, Bügeleisen vorhanden etc. pp
- Schreibtisch, Esstisch, Bürostühle
- V-DSL mit WLAN
- Herd mit cerankochfeld und induktionskochfeld, Backofen
- ruhige Lage
- Miele Waschmaschine

sehr gute Einkaufsmöglichkeiten; möbliert (weiterhin Fernseher, Kabelanschluss vorhanden)
Zentrale Lage, ideal für Telefónica O2, BMW-Mitarbeiter, OEZ Mitarbeiter und Olympiapark Besucher.
Ideal auch für zeitlich befristete Freiberufler, Selbstständige und Berufsanfänger, welche neu ins "Millionendorf" München gezogen sind.
Natürlich auch ideal für zeitlich befristete O2 oder BMW-Praktikanten, da die Wohnung ja schon komplett eingerichtet ist und man einfach nur mit "seiner Zahnbürste" einziehen kann.
Das zeitaufwendige Einrichten der Wohnung mit Lampenanbringung etc. pp. entfällt.
Das ist vom Vorteil, wenn man nur ein paar Monate in München ist.

Weiterer Pluspunkt:

- Keine WG, sondern Deine eigene Wohnung (Dein eigenes, kleines Reich)
- zentrale Lage / Tram Haltestelle „Heideckstr“ (Tram 20, 21, N21)
- Olympiapark in 10 min zu Fuß zu erreichen
- Nähe Schloss Nymphenburg
- gute kurze Anbindung zum Mittleren Ring (trotzdem leise, da kleine Nebenstraße)
- Dante Bad (https://de.wikipedia.org/wiki/Dantebad)
- Nähe OEZ – Olympiaeinkaufszentrum (https://www.olympia-einkaufszentrum.de/)
- Stabiles V-DSL-Internet mit Fritz! Box und WLAN / Wifi

- Die Wohnung besteht aus einem Flur, Bad mit Badewanne und Fenster, einer Küche und einem großen Wohnzimmer.
Laminat / Parkett; Kühlschrank, Microwelle, E-Herd mit Backofen, moderne Waschmaschine

- Weiterer großer Pluspunkt:

Nach Auszug sind keine aufwendigen Renovierungs- oder Schönheitsreparaturen nötig.
Der Preis versteht sich als Flat-Price. Hier gibt es keine versteckten Kosten oder Nachzahlungen.
Weiterer großer Vorteil:
Nach Auszug aus der Wohnung und der Schlüsselrückgabe wird Deine Kaution am gleichen Tag per Überweisung oder bar zurückgezahlt.
Es entfällt das lange Warten auf eine aufwendige Nebenkostenabrechnung.
Man hat sofort wieder seine Kaution in der Hand.

Eine kleine Bitte zum Schluss:
Bitte freundlicherweise die erste Kontaktaufnahme zunächst per Nachricht / eMail vornehmen.
Nach Prüfung Deiner Nachricht könne wir dann später selbstverständlich gerne telefonieren / whatsappen.
Danke für Dein freundliches Verständnis.


ENGLISH !!

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please feel free to answer in English as well: English or German very welcome

Nice bright apartment approx. 43 sqm in M.- Gern / Neuhausen / Nymphenburg

The apartment is located between Olympiapark and Schloss Nymphenburg / Botanical Garden and below the Westfriedhof

Here are some very nice photos:
https://photos.app.goo.gl/oTciNBy8zwLySFZR9

“In München-Gern, da lebe ich „gern““


Close to the Olympiapark, Leonrodplatz and Rotkreuzplatz.

Very centrally located. The tram only takes 12 minutes to the main station.

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Unfortunately, renting the apartment is only possible until December 2020 or at the beginning / middle of January 2021.

IMPORTANT - Please note!
IMPORTANT - Please note!
IMPORTANT - Please note!

- Another big plus point:

After moving out, no extensive renovation or cosmetic repairs are necessary.
The price is a flat price. There are no hidden costs or additional payments.
Another big advantage:
After moving out of the apartment and returning the keys, your deposit will be refunded on the same day by bank transfer or cash.
There is no long waiting for a complex service charge settlement.
You have your deposit back immediately.

A small request at the end:

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

Please be so kind as to make the first contact by message / eMail first.
After checking your message we can of course call / whatsappen later.
Thanks for your kind understanding.