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Helle 1-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Balkon in Giesing
Ad ID: 10842697
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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Further details
Multi family house
2nd floor
Kitchenette
Own bathroom, Bathtub
2 minutes by foot
Washing machine, Balcony, Elevator
Apartment
Location
Misc
Ich suche zum 1. März einen Nachmieter für meine 1-Zimmer-Wohnung in Obergiesing. Die Wohnung hat 20 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über eine Einbauküche (Kochfeld, Spüle, Kühlschrank, Schränke) sowie ein Badezimmer (Badewanne, Toilette, Waschbecken). Der große Balkon öffnet sich in den ruhigen, hellen Innenhof.
## Miete und Modalitäten
Die Gesamtmiete beträgt derzeit 645 € entspricht. Außerdem wird eine Kaution in Höhe von drei Grundmieten fällig. Ablöse für Möbel wird nicht verlangt, da die Einbauküche zur Wohnung gehört. Der Vermieter wünscht einen Indexmietvertrag mit einem zweijährigen Kündigungsausschluss zu vereinbaren. Da es eine Ein-Zimmer-Wohnung ist, wird der Vermieter wahrscheinlich nur eine Person akzeptieren.
In den Nebenkosten sind die Kosten für die Warmwasserbereitung nicht enthalten, da diese über einen Elektro-Boiler direkt in der Wohnung erfolgt. Man bezahlt das Erwärmen des Wassers also über die Stromrechnung. Die Stromversorgung erfolgt über einen Tag-Nacht-Zähler, sodass der Strom zum erwärmen des Wassers nachts in aller Regel günstiger ist.
## Ausstattung und Sonstiges
Das Haus verfügt über einen schnellen DSL-Anschluss. Ein Kellerabteil oder einen PKW-Stellplatz gibt es nicht, dafür jedoch eine umzäunte (aber nicht überdachte) Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Im Keller gibt es Waschmaschinen und einen Trockner mit Münzeinwurf zur Mitbenutzung. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und hat einen Aufzug.
In der Nähe befinden sich der Ostfriedhof und der Weißenseepark, wo man schön spazieren gehen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Edeka, Norma, Penny). Ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung besteht über die U-Bahn-Linien U2 und U8, die Tramlinie 18, die S-Bahn-Linien S3 und S7, sowie verschiedene Buslinien.
Der Vermieter ist nach meinem Eindruck sehr darauf bedacht, ohne Rücksicht auf Verluste den bestmöglichen Profit zu erwirtschaften. Dank der Mietpreisbremse sind dem einige gesetzliche Grenzen gesetzt, aber nach meiner Erfahrung wird der Vermieter zu jedem Zeitpunkt immer alles durchzusetzen versuchen, was rechtlich in irgendeiner Form machbar und in seinem Interesse ist. Ich halte es für meine Pflicht als fellow poor person, euch vorher zu informieren, worauf ihr euch hier einlasst. Don't get me wrong: Man kann hier trotzdem ganz akzeptabel wohnen, und in Anbetracht der desolaten Situation auf dem Münchner Wohnungsmarkt hat man oft ja auch keine andere Wahl. Aber man muss halt bereit sein, im Zweifelsfall mit dem Vermieter ein wenig zu streiten und sich zur Not rechtlich beraten zu lassen. Ist leider wie es ist :/ fck capitalism smh.
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