Kleine, gemütliche 1-Zimmer Wohung mit Balkon ab 01.11..2011

Lieber Sucher(m/w),
ich habe eine wirklich sehr schöne 1-Zimmer Wohnung ab 01.11.2011 zu vermieten. Die Wohnung ist 29,75qm groß, wirkt aber um einiges größer. Es gibt eine separate Küche mit Platz für einen Tisch. Die Küche beinhaltet eine komplette Küchenzeile. Diese möchte ich abgelöst bekommen. Der Boden in der Küche ist Laminat. Man könnte hier auch einen anderen Boden bei Wunsch selbst darüber legen. Eine kleine Diele und ein kleines Bad mit Badewanne. Das Bad hat PLatz für eine Wachmaschine, normale Größe. Das Bad ist sehr gut erhalten. Das Hauptzimmer ist ca. 17qm groß und kann als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Das Wohn- und Schlafzimmer geht direkt in den Hinterhof und ist sehr ruhig. Zudem hat die Wohnungen einen absolute genialen Südbalkon mit Blick in den Hinterhof. Der Balkon hat ein Dach und kann sogar bei Regen genutzt werden. Die Wohnung ist super hell und ehrlich gesagt fällt es mir schwer sie zu verlassen. Ca. 6 Minuten zur U-Bahn Station Untersbergstraße und ca. 10 Minuten zu Fuß zur Haltestelle Giesing. Ich kann diese Wohnung nur empfehlen. Ich suche einen Nachmieter zum 01.09.2011. Die Wohnung hat bestimmte Auflagen zu erfüllen, da sie einer Hausgemeinschaft gehört. Bitte nennt mir bei Interesse kurz, falls ihr Studenten seid, ob ihr Nebeneinkünfte habt. Studenten ohne Nebeneinkünfte werden bei dieser Wohnung nicht zugelassen. Leider.
Bei Interesse schreibt mir eine Mail an .