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geräumiges 2 - Zimmerapartment - ab sofort in Obergiesing!
Ad ID: 7836779
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Consumption certificate, V: 39kW h/(m²a), Geothermal, Building year 2019, Energy efficiency class A+
New building
2nd floor
furnished
Own kitchen
Own bathroom, Bathtub
Cable, Satellite
Parquet, Underfloor heating
Green Power
Central heating
Underground parking lot
1 minute by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung ist mit 46qm sehr geräumig, die Platzaufteilung dazu absolut effizient - durch eine energiesparende Niedrigtemperatur - Fußbodenheizung halten sich auch die Nebenkosten absolut in Grenzen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ab August 2020 fertiggestellt und vorhanden.
Die Miete bezieht sich auf das Zimmer, des Weiteren ist auch die Nutzung der vorhandenen Möbel enthalten. Zur Verfügung stehen ein Bett, Kleiderschränke in sowohl dem Schlafzimmer als auch dem Flurbereich, eine Küchenzeile auf dem neuesten Stand der Technik, eine Sitzecke, Couch und eine Kommode mit Hängeregalen - alles im Neuzustand. Das Badezimmer ist mit Fliesen aus hochwertigem Feinstein, einer bodengleichen Dusche und einem beheizten Handtuchhalter ausgestattet - Accessoires wie Spiegel, Handtuchhalter und Toilettenpapierhalter sind selbstverständlich vorhanden.
Im Waschkeller des Hauses kann jederzeit Wäsche gewaschen werden, die Kosten sind in der Gesamtmiete inkludiert. Die Wohnung befindet sich in der 3. bzw. letzten Etage und kann bequem per Lift erreicht werden. Das Zimmer ist südseitig mit Blick ins Grüne gelegen und dank der bodengleichen Panoramafenster auch wie der erst der Wohnung hell und lichtdurchflutet.
Im schönen Obergiesing gelegen, ist die Wohnung sowohl an die Innenstadt als auch an den Perlacher Forst und das Alpenvorland optimal angeschlossen. Direkt vor der Haustür verkehren die Busse 220 und 145, die eine optimale Anbindung in Richtung Ostbahnhof garantieren. Den schnellste Weg in die Innenstadt bietet allerdings die S3, die mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreichbar ist - innerhalb von 12 Min gelangt man um Marienplatz. Die direkte Anbindung an die A8 ermöglicht auch kurzfristige Ausflüge ins bayerische Alpenvorland, der Perlacher Forst befindet sich in Laufweite.
Die Mietdauer beträgt mindestens 18 Monate, es handelt sich um einen Erstbezug im Neubau.
Ich bin für Rückfragen jederzeit unter meinen angegebenen Kontaktdaten erreichbar.
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