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Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, hat eine komplette Fensterfront nach Westen und einen großen Balkon in Westausrichtung, Bad wird gerade neu und modern saniert mit neuer Wanne, WC, Wand- und Bodenfließen (März 2013), auch der Küchenboden wird neu gefließt. Der Blick geht über einen grünen Innenhof und über ein niedriges Hinterhaus frei. Das große Zimmer ist fast quadratisch geschnitten und kann optimal genutzt werden.
Im Münchner Norden, die U-Bahn ist in 5 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten gibt es gleich gegenüber, Isar und Englischer Garten sind in Spaziergangnähe, beste Fahrradstrecken nach Süd und Nord vorhanden, zügiger Weg (auch mit dem Fahrrad) in die Innenstadt und zur Uni. Wohnung liegt nahe an der Autobahnauffahrt A9 nach Nürnberg (Norden).
In der Küche ist noch ein einfacher Herd vorhanden, es kann aber nach eigenem Belieben komplett neu eingerichtet werden. Die Trennwand von Küche zum großen Zimmer wurde demontiert, damit kann eine großzügige Einteilung neu erstellt werden. Bin in der Vorosterwoche vermutlich im Ausland verreist, dh. Vorabbesichtigung bis 21./22. März möglich, Bezug ab dem 2. April möglich.