Superschöne helle Wohnung, Zentrum- und Uninähe

Erstmal möchte ich sagen, dass ich mich in dieser Wohnung immer total wohl gefühlt habe, weil die Wohnung einfach super ist. Die Wohnung hat 28qm, voll eingerichtete Küche, Bad mit Badewanne, Laminatboden, große Fenster, Südseite. Desweiteren Waschmaschinenanschluß, Keller. Ihr könnt aber auch im Waschraum im Untergeschoß mit Münzen waschen. Die Wohnung ist am Nordbad und damit relativ zentral (8min mit der U-Bahn zum Marienplatz), viele super Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, Nordbad nebenan, wenige Minuten zum Luitpoldpark (wo man sich im Sommer super in die Sonne legen kann), Bars/Cafes/Restaurants/Schnellimbiss sind in der Umgebung - gleichzeitig möchte ich ausdrücklich betonen, dass es in der Wohnung RUHIG ist und man wirklich NICHTS von dem Großstadtlärm mitbekommt, weil das Haus in einem Hinterhof ist - man hat also auch seine Ruhe, wenn man die möchte. Es gibt einen Aufzug und einen Hausmeister, d.h. ihr müsst euch nicht um so Sachen wie Schneeschaufeln/Kehren kümmern. Es gibt super Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U2, Tram, Bus). Die Uni ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die 420,-€ Miete ist Warmmiete (ohne Strom/Internet). Ihr werdet in der Gegend nichts günstigeres finden, denn auch wenn ihr eine geringere Kaltmiete findet, ich garantiere euch, am Jahresende müsst ihr aufgrund der hohen Nebenkosten draufzahlen. Geringe Kaltmieten sind nunmal eine super Taktik um Mieter anzulocken. Hier müsst ihr nichts dazuzahlen. Die Wohnung ist optimal für Singles, die die Großstadt lieben und echte Münchenfans sind, aber auch für alle Neuankömmlinge.
Noch eine Bitte: nur melden, wenn ihr echtes Interesse habt!
Ansonsten freue ich mich auf eure Anfragen.