Ruhige, gut geschnittene 1-Zi-Wohnung nahe Hohenzollernplatz

Da ich aus München wegziehe, suche ich eine/n Nachmieter/in für meine 1-Zi-Whg in Schwabing.
Die Wohnung ist vom Preis-Leistungsverhältnis kurz gesagt ein Traum. Meine Nachbarn zahlen teilweise für identische Wohnungen im selben Haus fast das doppelte an Miete.

Die Wohnung ist 30qm2 groß und hat eine 6qm2 Loggia zum grünen Hinterhof hinaus.
Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer mit großen Fensterfronten, einer durch eine Schiebetür abgetrennten Küche mit Fenster, einem kleinen Flur mit Abstellkammer, sowie einem separaten Bad, das Anfang 2016 teilsaniert wurde und über ein Tellerventil belüftet wird.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und für eine Stadtwohnung extrem ruhig (kein Verkehrslärm).
Zudem gibt es ein Kellerabteil.
Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, sowie eine Waschküche im Keller mit 2 Waschmaschinen und einem Trockner (ca. 50cent-2€ /Waschgang, je nach Länge und Temperatur).
Auf dem Balkon habe ich eine Bewässerungsanlage installiert, sodass man bis zu 2 Wochen nicht giessen muss.
Den Restmüll kann man sehr bequem über einen Müllschacht im Hausflur entsorgen, man muss nicht in den Keller gehen.

Übernommen werden müssten folgende Möbel:
+ IKEA Bett mit Matratze
+ 3 IKEA Regale
+ 1 Kleiderschrank mit Spiegel
+ 1 großer IKEA Schreibtisch mit Stuhl und abschließbarem Schubladencontainer
+ ein Ausziehsofa
+ die Bewässerungsanlage sowie die Balkonbepflanzung
+ 1 Waschtischunterschränkchen
+ 1 Rollconatiner-Schubladensystem im Bad
+ hochwertiger Stoff-Duschvorhang
+ 1 Couchtisch
+ versilberte, hochwertige Deckenlampe
+ Spülmaschine
+ Vorhänge
+ 2 rote IKEA Teppiche
+ 2 Wäschtrockengestelle
+ 1 Korbstuhl auf dem Balkon
+ Balkonfussboden aus Holz (1/2 Jahr alt)

Die Möbel tragen teilweise Gebrauchsspuren, sind aber alle voll funktionsfähig.

Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank, Schränken und Backofen bereits voll ausgestattet.