Zentral und ruhig! Die perfekte erste eigene Wohnung

Bus, Tram und U-Bahn halten direkt vor der Haustür und dennoch ist die Wohnung dank Ausrichtung zum Innenhof sehr ruhig. Dass die Wohnung im Erdgeschoss/Souterrain liegt, hat daher auch keine Auswirkungen auf die Privatsphäre. Der vor der Wohnung gelegene Innenhof, wird faktisch nicht genutzt, kann aber mit eigenen Gartenmöbeln bestückt werden.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, ein Bad mit Dusche, einem separaten WC mit Tageslicht, einer Küche mit EBK und einem großzügig geschnittenen Wohn-/Schlafzimmer mit modernem Parkettboden.

Vor vier Jahren hatte ich das Glück die Wohnung als erster Mieter nach Grundsanierung beziehen zu dürfen. Der Standard der Ausstattung ist somit noch sehr modern.

Highlights der Wohnung sind neben den bogenförmigen Decken(!) vor allem die zwei Einbauschränke, die einen Kleiderschrank quasi überflüssig machen und somit viel Platz einsparen.

Der Fahrradkeller bietet neben einem Stellplatz für die eigenen zwei Reifen zudem einen direkten Zugang auf den Innenhof. Die Einkäufe können somit stufenlos in die Wohnung gebracht werden.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Dachbodenabteil (kein Aufzug).

Dank der Souterrain-Lage ist die Wohnung im Sommer bei hohen Temperaturen dennoch angenehm kühl und im Winter schnell aufzuheizen. Hierfür sorgen auch die am Flur entlang verlaufenden Heizungsrohre - die Kosten hierfür sind somit sehr überschaubar.

Das Duschbad verfügt neben einer guten Lüftung auch über einen Wasseranschluss für eine Waschmaschine und einen modernen Heizkörper, der sich auf fürs Trocknen der Handtücher eignet.

Für die Reinigung von Innenhof und Treppenhaus sorgt eine sehr umsichtige Hausmeisterin, die auch im Falle von Kleinreparaturen gern aushilft und jederzeit erreichbar ist.
Die Wohngemeinschaft ist sehr ruhig und harmonisch.

>> MÖBEL KÖNNEN, MÜSSEN ABER NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN (auch teilweise Abnahme möglich, je nach Absprache) <<