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charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung direkt vom Vermieter
Ad ID: 2365716
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Gas, Building year 1894
Old building
1st floor
partly furnished
Own kitchen
Own bathroom, Bathtub
Parquet, Polished floorboards
Central heating
Resident parking
5 minutes by foot
Washing machine, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1894 erbaut und ist in die Baudenkmalliste eingetragen. Die schöne Fassade wurde von Grund auf saniert und neue Fenster eingesetzt. Das Treppenhaus ist geräumig und hell, der Hinterhof bietet Platz für Fahrräder. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Waschmaschinenraum mit Münzwaschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Die hohen Räume sind dank großer Fenster hell, Wohn- und Schlafzimmer sind nach Westen zur Kidlerstraße ausgerichtet; in beiden Räumen wurde Parkett verlegt. Nach dem Eingangsbereich (mit einem geräumigen Einbauschrank) gelangt man durch einen Rundbogen ins Wohnzimmer (ca. 14 qm). Dieses ist zu einer kleinen Küche (ältere Einbauküche mit Herd und Kühlschrank) hin offen. Das Schlaf /Arbeitszimmer schließt an. Hier wurde eine zweite Ebene eingebaut, die als Schlafbereich (Platz für eine 1,40 x 2,0 m große Matratze) oder als Lagerfläche genutzt werden kann.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man ins weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne.
Ein „Balkongefühl“ vermitteln die breiten Fensterbretter, die einladen sich in die Sonne zu setzen und die Nachmittagssonne zu genießen.
Die Wohnung liegt in einem beliebten Altsendlinger Viertel an der Kidlerstraße. Eine gut besuchte Pizzeria mit Terrassenbetrieb und ein Bierausschank befinden sich im gleichen Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Samstags findet ein Wochenmarkt am Kirchplatz von St. Margaret statt.
Die U-Bahn Haltestelle Implerstraße (U3/U6) ist in 5 Gehminuten erreichbar. Ebenso auch der Harras, von dem man Anschluss an die U6 Richtung Großhadern, an die S-Bahn und BOB und an viele Busse hat.
Die Gegend hat hohen Freizeitwert. Das Südbad, Tennisplätze, Schlittenberge, die Isar und Joggingstrecken im Westpark sind ums Eck. Bahnwärter Thiel, das Volkstheater, die alte Utting und die Isarphilharmonie sind fußläufig binnen 15 min erreichbar.
Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 80 Euro.
Die Wohnung wird über eine Gastherme mit Warmwasserboiler beheizt. Diese Verbrauchskosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aktuell bezahlt der Mieter für Strom und Gas ca. 60 Euro.
Aufgrund der Durchgangszimmer ist die Wohnung für eine WG nicht gut geeignet. Für ein Paar jedoch durchaus.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird mit festen Einbauten (Hochbett und Einbauschrank) unbefristet vermietet.
Wichtig! Bitte schreiben Sie ein paar Worte über sich (Beruf oder Studienfach) und wie Sie die Miete finanzieren.
Die Vermietung erfolgt direkt von den Eigentümern. Staffelmietvertrag.
Solange diese Anzeige aktiv ist, ist die Wohnung verfügbar.
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