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Terraced house
Loft/Attic
Apartment
Location
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Die 25m2 große Wohnung liegt in einer ruhigen Reihenhausstraße. Sie ist vor 3 Jahren komplett modernisiert worden mit neuem Bad, neuen Fenstern, neuer Küche, Boden, Fließen etc.
Die weiß lackierten hölzernen Dachschrägen verleihen der Wohnung den besonderen Charme. Es gibt einen großen Einbau-Kleiderschrank und einen sehr schönen Einbau-Sekretär mit Unterschrank. in den Dachschrägen hat man viel Stauraum. Die Küchennische ist etwas abgetrennt mit Dachfenster direkt darüber, sodass man beim Kochen gut lüften kann. Auch im Bad hat man 3 Fenster.
Im Keller steht eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, die man für 2 Euro pro Waschgangnutzen kann.
Insgesamt wirklich eine traumhafte, schön geschnittene kleine Wohnung, die ich nur schweren Herzens abgebe.
Kosten
Mit der Warmmiete sind alle Nebenkosten und auch das WLAN (max. 50mbit) abgegolten. Für Strom ist eine Vorauszahlung von €45/Monat zu zahlen. Am Ende des Jahres werden die Vorauszahlungen dann mit dem tatsächlichen Verbrauch + Waschmaschinennutzung abgerechnet. In Summe also € 745/Monat.
Haus & Lage
Die Dachgeschoss-Wohnung ist eine von 3 kleinen Wohnungen in einem alten Reihenhaus in der Grünstrasse. Ich selbst ziehe ins EG nachdem dort der Mieter jetzt kurzfristig auszieht. Das mittlere Stockwerk ist ebenfalls vermietet.
Quasi direkt vor der Haustüre ist die Bushaltestelle "Grünstraße" mit der Linie 132, die direkt zum Harras und Marienplatz fährt. Alternativ erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten die U-Bahnstation "Partnachplatz" oder die S-Bahnstation "Mittersendling".
Ums Eck befindet sich ein Rewe, den man in 3 Minuten erreicht. Zum Sporteln kann man in den nahe gelegenen Südpark joggen, in dem es einen Trimm-dich-Pfad, Tischtennisplatten und vieles mehr gibt. Trotz der Nähe zum mittleren Ring ist es sehr ruhig, man ist aber dadurch mobil sehr gut angebunden. Ideal ist auch die Anbindung an die A95 & A96
Möbel & Ablöse
Als ich die Wohnung vor einem halben Jahr bezogen hatte, durfte ich einige der Möbel und Einrichtungsgegenstände ablösen. Das Gleiche möchte jetzt gerne auch vom dir als Nachmieter zugesichert bekommen. Mein Vermieter hat hierfür Verständnis!
Für die Ablöse des Maßangefertigten Betts inkl. Lattenrost & Matratze, dem Badregal, dem Duschvorhang mit Gestänge, der Couch, 2 Regale, einen Kleiderschrank und einem Glastisch mit 2 Stühlen möchte ich gerne € 800 zeitgleich mit dem geschlossenen Mietvertrag erhalten.
Sonstiges
Der Vermieter vertraut er mir die Vorauswahl für den Nachmieter an. Ich werde ihm letztendlich 3 Bewerber vorschlagen. Mietbeginn ist der 01.12.2021, ggfls. ginge vielleicht auch schon der 15.11.2021
Ich würde die Besichtigungen gerne im Laufe der kommenden Woche abschließen.
Ferner: Die Wohnung ist definitiv eher weiblich eingerichtet und tendenziell sind Frauen auch etwas kleiner als Männer und würden sich wohl unter den Dachschrägen über mehr Kopffreiheit erfreuen. Dies nur als dezenten Hinweis.
Ich freue mich auf eure Zusendungen!
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