Exklusive 1-Zimmer-Neubauwohnung mit EBK, Balkon, Aufzug, TG - Erstbezug

Die Wohnung befindet sich noch im Bau und wird voraussichtlich Mitte August 2020 fertiggestellt. Die Fotos sind während der Bauzeit entstanden, dadurch sind noch nicht alle Ausstattungsdetails erkennbar.

Zur Vermietung steht ein lichterfülltes 1-Zimmer-Appartement in einer neu errichteten villenähnlichen Wohnanlage, die ästhetisch elegant und vornehm gestaltet ist. Über das großzügig geschnittene Treppenhaus mit großer Fensterfront und hochwertigen dunklen Fliesen gelangen Sie in das Appartement im ersten Obergeschoss. Die Wohnung lässt sich auch komfortabel und stufenlos mit dem Aufzug erreichen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, moderne Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer Wohnfläche von knapp 38 qm. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer modernen Nolte-Einbauküche mit Fronten in weiß softmatt inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Vom Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zum sonnigen West-Balkon.
Im Badezimmer erwarten die Mieter großformatige graue und weiße Feinsteinzeug-Fliesen sowie eine Badewanne inkl. Glasduschwand und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung mit Designboden in Eichenoptik, Fußbodenheizung und hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen, aber auch ihr einzigartiger Schnitt und ihr hoher Lichteinfall durch breite und bodentiefe Fenster inkl. elektrischer Raffstores machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Die neu erbaute Wohnanlage besitzt insgesamt nur sieben Einheiten und besteht aus drei Geschossen. Außerdem verfügt die Wohnanlage über hochmoderne Gebäudetechnik. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt teilweise über die Solaranlage, Trinkwasser wird nach Durchlauf durch eine Kalkschutzanlage bereitgestellt und alle Räume verfügen über eine dezentrale Wohnraumbelüftung.

Eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen inkl. E-Ladestationen, ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie Kellerabteile mit Stromanschluss runden den Komfort ab.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungshighlights:

• Einbaudeckenspots in Bad, Diele und Küchenbereich
• helles Tageslicht-Bad mit Badewanne inkl. Glasduschwand
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• moderne Sanitäreinrichtung & beleuchteter Badspiegel
• hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer
• pflegeleichter Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen inkl. Küchenbereich
• exklusive, moderne Einbauküche der Firma Nolte mit Fronten in weiß softmatt mit Elektrogeräten der Firma AEG
• Fußbodenheizung raumweise steuerbar
• 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (innen: weiß, außen: anthrazit)
• Wohnungstüre mit erhöhtem Einbruchschutz
• elektrische Raffstores in der gesamten Wohnung
• dezentrale Wohnraumbelüftung
• sonniger West-Balkon
• private Keller mit Stromanschluss und Beleuchtung zu jeder Wohneinheit
• Fahrradraum im Untergeschoss und Stellplätze auf den Außenflächen
• TG-Stellplatz mit Starkstromanschluss zur Installation einer Ladestation für Elektro-KFZ
• Waschküche mit eigenem Anschluss je Wohnung im Untergeschoss
• Kalkschutzanlage für Trinkwasser
• Gasbrennwertheizung mit Solaranlage
• Lan-Ports in allen Wohn- und Schlafräumen sowie großzügige Anzahl an Steckdosen
• Gegensprechanlage
• Aufzug vom UG bis ins DG