Innenarchitektin (27) sucht kleine Wohnung, stadtnah

Nach fast 1 1/2 Jahren in München in einer WG zur Zwischenmiete, suche ich eine kleine Wohnung um wirklich ganz anzukommen.
Ursprünglich bin ich aus Nürnberg, habe aber München kennen und lieben gelernt. Ich bin eine eher ruhige Person und lege viel Wert auf ein angenehmes Miteinander im Haus. Seit knapp einem Jahr bin ich bei einem kleinen Innenarchitektur Büro in der Nähe des Friedensengels festangestellt.

Mein neues Zuhause darf auch ungewöhnlich geschnitten sein und Charme haben, gerne mit der Möglichkeit selber anzupacken. Eine einzugsfertige Wohnung ist aber natürlich auch schön. Perfekt sind mindestens 30m² und maximal 870€ Warmmiete. Mit dem Einzugsdatum bin ich flexibel, spätestens aber Anfang oder Mitte Oktober. Da ich hauptsächlich mit dem Fahrrad unterwegs bin können alle Viertel in Frage, bei denen man in bis zu 25min in die Stadt radeln kann. Da ich schon in München wohne, bin ich sehr flexibel mit den Besichtigungen und würde mich freuen, zu einem persönlichen Kennenlernen eingeladen zu werden.