Wunderschöne Wohnung in perfekter und zentraler Lage

Da wir den Schritt wagen und ich mit meinem Freund zusammenziehe, muss ich ganz spontan meine heiß geliebte Wohnung aufgeben.
Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und geht zum Innenhof raus, sodass kein Lärm von der Straße in der Wohnung zu hören ist. Sie ist 28m² groß und hat drei Fenster, es ist also schön hell. Neben einem kleinen Eingangsbereich gibt es auch ein kleines Badezimmer. Eine neue Küchenzeile mit zwei Herdplatten und einem Kühlschrank befinden sich im Zimmer, und dies ist ganz schlau gelöst! Durch eine kleine Einbuchtung fällt diese gar nicht direkt auf. Außerdem hast du noch das Glück, ein Fenster direkt an der Küche zu haben. Haustiere kann man hier leider nicht halten. Fernsehen kannst du per Kabel, d.h. du brauchst keinen zusätzlichen Vertrag dafür abschließen.
Man kann einen Parkplatz in Absprache mit dem Vermieter für 30€ dazu mieten, außerdem befindet sich im Keller eine Waschmaschine, ein Trockner (beides funktioniert mit Münzeinwurf von 50ct für 60 min) und genug Platz für einen Wäscheständer. Im Keller hast du außerdem deinen eigenen, abschließbaren Bereich, sodass du auch dort z.B. Vorräte lagern oder Sachen abstellen kannst.
Die Kaltmiete beträgt 280€, warm bezahlst du 374,50€. Man muss aber dazusagen, dass ich nach der Nebenkostenabrechnung noch ordentlich Geld zurückbekommen habe. Die Kaution in Höhe von 560€ (zwei KM) legst du auf einem Mietkautionskonto ab. Außerdem brauchst du, falls du noch studierst, eine Elternbürgschaft. Aber das klärst du am besten mit dem supernetten Vermieter selbst.