Möbilierte helle 1 Zimmer Wohnung U-bahn nah

(englich version)
For rent is an 1-room apartment in Nuremberg Langwasser.

Only available for solvent professionals or students. No Job Center.

The minimum rental period is one year.

Commission-free (directly from the owner).

Pets are not wished.

During the handover of the apartment, the tenant will receive the necessary documents for city registration("Anmeldung") .

If you are interested, please briefly introduce yourself and explain especially:
---- What is your profession (or are you a student)?
---- How many people will be living in this apartment?
---- For what reason do you want to move?
---- Please provide your earliest move-in date.

The apartment:

-- The apartment is furnished. The furniture is provided to the tenant free of charge.
-- The apartment includes a kitchen, a bathroom, a balcony, and a storage room.
-- Two elevators are available in the building.
-- In the building, there is a laundry room with washing machines and dryer that can be used for a fee (coin-operated).
-- Free parking is available near the building, including in the surrounding residential areas.
-- Located directly at the subway station ("Langwasser Nord"). From here, the city center or the central train station can be reached in 8 minutes.

On the ground floor and next to the building, there are various supermarkets, grocery stores, bakeries, pharmacies, banks, hair salons, etc. Additionally, within 3 - 4 kilometers of the apartment, there is the Franken Center (the largest shopping center in southern Nuremberg), the Süd Klinik, and the Langwasser Bad(swimming pool) .

The apartment is approximately 32 m² and is ideal for single or couple:
single: cold rent 510 euros. Utilities 150 euros.
couple: cold rent 570 euros. Utilities 180 euros.

The monthly rent is in graduated form (graduated rent):
For individuals, the basic rent increases by 15 euros each year, while for double occupancy, there is an increase of 20 euros.

Electricity is charged based on consumption: the tenant must enter into a contract with the energy supplier (usually N-ergie in Nuremberg). Registration can be done easily online. The monthly advance payment was 24 euros for the previous tenant.

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(deutsche Version)

Zu Vermieten ist eine 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Langwasser.

Nur an solvente Beruftätige oder Student/in zu vermieten. Kein Jobcenter.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Provisionsfrei(direkt vom Eingentümer).

Haustiere sind nicht erwünscht.

Bei der Wohnungsübergabe erhält der Mieter vom Vermieter die erforderlichen Unterlagen zur Anmeldung.

Bei Interesse bitte stellen Sie sich einmal kurz vor und erklären mir besonders:
---- Was ist Ihr Beruf(ode Student/in)?
---- Wie viele Personen werden in dieser Wohnung wohnen?
---- Aus welchem Grund möchten Sie umziehen?
---- Bitte nennen Sie Ihren frühesten Einzugstermin.

Die Wohnung:

-- Die Wohnung ist möbiliert. Die Möbel werden dem Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.
-- Zur Wohnung gehören eine Küche, ein Bad, ein Balkon und ein Abstellraum.
-- Zwei Aufzüge sind im Haus vorhanden.
-- In der Wohnanlage befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, die gegen Gebühr (Münzzähler) benutzt werden können.
-- In der Nähe des Gebäudes, einschließlich der umliegenden Wohngebiete, gibt es kostenlose Parkplätze.
-- Unmittelbar an U-Bahn Haltestelle("Langwasser Nord") . Von hier aus wird die Innenstadt oder der Hbf. in 8 Minuten erreicht.

Im Erdgeschoss und neben dem Gebäude befinden sich verschiedene Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Friseursalons usw. Außerdem befinden sich innerhalb von 3 Kilometern um die Wohnung, das Franken Center(das größte Einkaufszentrum im Süden Nürnbergs), die Süd Klinik und das Langwasser Bad.

Die Wohnung hat etwa 32 m² und ist ideal für Pärchen oder Einzelperson:
Einzelperson: Kaltmiete 510 Euro. Nebenkosten 150 Euro.
Pärchen: Kaltmiete 570 Euro. Nebenkosten 180 Euro.

Die monatliche Miete erfolgt in Staffelform(Staffelmiete):
Bei Einzelpersonen erhöht sich die Kaltmiete jedes Jahr um 15 Euro, während bei Doppelbelegung eine Erhöhung um 20 Euro erfolgt.

Strom wird nach Verbrauch berechnet: der Mieter muss einen Vertrag mit dem Energieversorger abschließen (meistens N-ergie in Nürnberg). Die Anmeldung kann einfach online erfolgen. Die monatliche Vorauszahlung betrug 24 Euro für den vorherigen Mieter.