1 Zi-Kü-Bad Kammer Balkon Keller - zentrale Lage in Darmstadt City

Wohnung: „EG mitte“
Zimmer: 1 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Balkon + geräumiger Keller mit Fahrradabstellmöglichkeit
Quadratmeter: 43,85 m²
Verfügbarkeit: 01.09.2017
Eignung: für Einzelperson (oder Paar) geeignet
Anschrift: Heinrichstr. 94, 64283 Darmstadt
Heizung: Öl-Zentral-Heizung

Räume
- 1 großzügiges Zimmer mit Fensterfront und Balkontür (Richtung Süden)
- Küche mit Fenster (Richtung Norden, Innenhof/Laubengang)
- Bad mit Fenster (Richtung Norden, Innenhof/Laubengang)
- Abstellkammer
- Flur
- Balkon
- Keller (geräumig mit der Möglichkeit Fahrräder unterzubringen)
- Zugang zur Wohnung über separates Treppenhaus (vorgebaut) und Laubengang (jedes Stockwerk hat einen nochmals abgeschlossenen Zugangsbereich)
- Fahrstuhl ebenfalls vorhanden

Bodenbeläge
- Marmor (Travertino) im Flur und in der Abstellkammer
- Fliesen in der Küche (auch Fliesenspiegel) und im Bad
- Laminat im Hauptzimmer

Konditionen
- Fläche: 43,85 m²
- Miete: 400,- € (ohne eigenen Parkplatz)
- Nebenkosten: 100,- € bis 120,-- € *** (für eine Person)
- *ggf. Parkplatzmiete: 50,- € (zurzeit 0 Parkplätze frei)
- Kaution: 1.200,-- € (3 Monatsmieten)
- Energieausweis vorhanden: 120 kWh/(m²xa)

- Von uns aus sind keine Abstandzahlungen zu leisten. Die Wohnung wird „leer“ und vom Vermieter koplett neu renoviert vermietet.

*** in den Nebenkosten sind enthalten: Heizkosten, Wasserkosten (Trink-, Schmutz- und Niederschlagswasser), Steuern und Versicherungen, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Winterdienst, Hausmeisterdienst für die Hof- und Gebäudereinigung und Mülltonnenbereitstellung, Rauchmelder-Wartung usw. Sie erhalten - wie vorgeschrieben - jährlich eine Betriebskostenabrechnung welche die Gesamtkosten auf die einzelnen Wohnungen verteilt.

weitere Vorzüge
- Fahrstuhl
- Sprechanlage
- geräumiger Keller, Fahrradkeller
- Innenhof begrünt und Grünstreifen vor dem Haus
- Parkplätze vorhanden (Vermietung*)
- Treppenhaus- und Hofreinigung sowie Winterdienst sind fremd vergeben und müssen daher nicht im Turnus übernommen werden
- Haus-Antenne zum DVB-T-Empfang ausgerichtet
- Zentrale Ölheizung
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- alle typischen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, analog. Telefon (Amt)**) vorhanden.
**der Telefonanschluss ist ISDN/VoIP und Internetfähig (DSL)
- weitere öffentliche Parkplätze entlang der Straße vor dem Haus
- trotz der Größe des Gebäudes (11 Mietparteien) ist es ein recht ruhiges Haus
- im 1. Stock befindet sich eine Hausarzt-Praxis – d.h. von „oben“ ist es vor allem abends ruhig

Beschreibung
- ruhiges Mehrparteien-Haus (11 Parteien insgesamt - 3 Wohnungen pro Etage)
- die Zimmer sind günstig geschnitten, die Kammer ist praktisch.
- Zugang zum Haus über begrünten Innenhof mit Parkplätzen.
- Zugang zur Wohnung über Laubengang
- Im Haus ist ein Aufzug vorhanden.
- Nähe zur Innenstadt, zur FH (Stadt und Mathildenhöhe) und Uni-Campus (Innenstadt sowie Lichtwiese).
- Ebenfalls günstige Anbindung zur Autobahn A5, A67 sowie B26.
- Naherholungsgebiete ebenfalls in der Nähe.
- ÖPNV-Haltestelle um die Ecke (4 Min. Fußweg), Haltestelle „Roßdörfer Platz“ (Linien 2, 9, K, KU)

Hinweis
Die Wohnung wird gerade vom Vermieter komplett neu renoviert.