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Gemütliche 1 Zimmer Wohnung im Lehenviertel
Ad ID: 10336308
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Multi family house
2nd floor
Resident parking
5 minutes by foot
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung hat circa 45qm und liegt im wunderschönen Lehen-Viertel.
Vom Flur aus gehen drei Zimmer ab. Links ist das Bad, was vorgelagert noch einen praktischen Abstellraum hat, in dem man die Möglichkeit hat, alles mögliche sauber zu verstauen. Im Bad selbst gibt es eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Wie ihr auf dem Foto sehen könnt, wird mit einer Therme geheizt.
In der Küche hat man im Prinzip auch alles, was man braucht. Die Küchenzeile selbst wird nicht mit vermietet, sollte aber von mir abgelöst werden. Sie ist in einem super Zustand und ausgestattet mit diversen Schränken, einem Herd und Backofen und einer Spüle.
Das Hauptzimmer bietet genug Platz zum Leben und ist mit den Fenstern über Eck sehr gemütlich wohnlich und im Sommer bekommt man auch so gut einen Durchzug in die Wohnung.
Die Fenster wurden außerdem in der ganzen Wohnung in diesem Jahr erneuert.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller gibt es außerdem noch einen Waschraum, indem du eine Waschmaschine abstellen kannst und auch Wäsche trocknen kannst, wenn du magst.
Auf Grund der Größe ist die Wohnung nur für eine Person geeignet. Außerdem ist sie eine Nicht-Raucher Wohnung.
Die Wohnung liegt super zentral im Lehenvierte (am Rande des Heusteigviertels) und man nimmt den kompletten Charm der schönen Altbauten mit. In unmittelbarer Nähe gibt es viele Cafés, Bäckereien, Bars und auch Supermärkte sind nicht weit entfernt.
Zum nächsten Lidl, Aldi und Edeka sind es 5 Minuten zu Fuß. Zur U-Bahn Haltestelle Österreichischer Platz sind es 4 Minuten und zur S-Bahn Haltestelle Stadtmitte braucht man 10-15 Minuten.
Da die Wohnung zum Hinterhof raus geht, hält sich der Lärm durch die Straße in Grenzen.
Die restlichen Nebenkosten (Gas, Strom und Internet) müsstest du selbst anmelden, sie sind in der Miete nicht enthalten. Bei mir belaufen sich Strom und Gas monatlich auf rund 100€.
Für die Küche hätte ich gerne noch 500€, da sie in einem sehr guten Zustand ist. Den Kühlschrank müsste ich allerdings mitnehmen.
Ansonsten würde ich gerne noch ein paar praktische Kleinigkeiten dalassen (Badunterschrank, Spiegel, Wandregale). Das Bett inklusive einer Matratze werde ich auch nicht mitnehmen, falls du das übernehmen wollen würdest, könntest du das auch behalten. Hierüber können wir aber auch gerne noch sprechen, ansonsten verkaufe ich es einfach auf eBay :).
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