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1,5-Zi.-Wohnung, S-Süd, zentrale Lage, Süd-Balkon, Aufzug, möbliert

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Ad ID: 7653835

Price

Base rent:

n.a.

Utilities:

n.a.

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

n.a.

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Taubenstraße
70199 Stuttgart Süd

Availability

From:

n.a.

currently rented

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Further details

Consumption certificate, V: 151kW h/(m²a), Gas, Building year 1977

Multi family house

2nd floor

furnished

Own kitchen

Own bathroom, Shower

Cable, Satellite

Laminate, Tiles

Green Power

Central heating

Many free parking lots

1 minute by foot

Washing machine, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Elevator, Pets are welcome

Apartment

Location

Misc

- Top Lage in Stuttgart-Süd (zentral in ruhiger Sackgasse)
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug und TG
- Wohnfläche: ca. 34 m²
- lichtdurchflutet und hell dank Süd-Ausrichtung
- Süd-Balkon mit Markise in den grünen Garten
- Bad mit moderner Walk-in-Dusche
- EBK
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- abschließbares Kellerabteil
- Hausmeisterservice mit Winterdienst und wöchentl. Treppenhausreinigung
- Wäscheraum im Keller (Waschmaschine in der Wohnung)
- Kleiner Gemeinschaftsgarten auf Rückseite des Hauses
- komplett möbliert (nicht benötigte Möbel können im Kellerraum abgestellt werden)

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines MFH in einer ruhigen Sackgasse im schönen Stuttgarter Süden. Der Erwin-Schoettle-Platz ist nur wenige Meter entfernt. Von hier aus fahren 3 U-Bahn-Linien (U1, U9, U34) und die Buslinien 42 und N10, sodass man in etwa 3 min an der S-Bahn-Station Schwabstraße und in etwa 5 min in der Stadtmitte ist. Auch die Universität Stuttgart ist in nur wenigen Minunten erreichbar. Ebenfalls interessant ist die Wohnung für Mitarbeiter des Marienhospitals - sie befindet sich nur 300 m vom Marienhospital entfernt.
Nur wenige Gehminuten entfernt sind der Marienplatz und die Tübingerstraße, welche sich in den letzten Jahren mit ihren Bars und Restaurants bei jungen Leuten zum neuen Stuttgarter Szeneviertel entwickelt haben.
Außerdem befinden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurats, Ärzte (Marienhospital) sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Auch an der benachbarten Shell-Tankstelle (24/7) kann man notfalls rund um die Uhr einkaufen.
Trotz der zentralen Lage der Wohnung ist sie schön ruhig, da sie in einer Sackgasse liegt und weg von der Straße in Richtung Süden gerichtet ist. Highlight ist der Süd-Balkon mit Markise und Blick in den grünen Garten.

Die Wohnung wurde 2022 renoviert. Renovierungsmaßnahmen:
- Neues Bad mit modernen Fliesen und großer Walk-in-Dusche (160 x 75 cm)
- Neue Frisch-/Abwasserleitungen in Bad und Küche
- Neue Bodenbeläge (Klick-Vinyl, Eiche)
- neue LED-Lampen
- Malerarbeiten

In den Nebenkosten von 140 EUR sind enthalten:
- Heizung und Wasser
- Müllgebühr
- Aufzug
- Hausmeisterservice mit Winterdienst und Treppenhausreinigung
- Kabel-Fernsehen (Unity Media)
... sowie alle weiteren umlagefähigen Kosten.
(Nicht enthalten sind Kosten für Strom und Internet.)

Anwohnerparkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Eine zur Wohnung gehörende, abschließbare Einzelgarage im EG ist aktuell vermietet, kann aber nach Freiwerden (auf Wunsch) ebenfalls angemietet werden.

Die Wohnung kann ab 01.10. angemietet werden. Sie kann gerne auch an Studentinnen/Studenten vermietet werden, sofern ausreichende Bonität oder Bürgschaft der Eltern vorhanden ist. Bei Interesse bitte ein paar Infos zur eigenen Person angeben und frühestmöglichen Einzugstermin nennen.