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Kleine 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Hanglage
Ad ID: 4561896
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Multi family house
Basement
Own kitchen
Own bathroom, Shower
Polished floorboards
Central heating
Resident parking
3 minutes by foot
Terrace, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Hallo,
ab dem 1. September muss ich schweren Herzens meine kleine 2 Zimmerwohnung im Stuttgarter Westen aufgeben.
Die Wohnung wurde 2010 komplett renoviert, bietet laut Vermietern insgesamt etwa 30qm Wohnfläche und beinhaltet 2 Zimmer, eine kleine Küche (ausgestattet mit Kühlschrank, Spüle, 2 Kochplatten und 2 Hängeschränken) und einen Zugang zu einer großen Terrasse.
Die Terrasse ist ausschließlich von der Wohnung begehbar und bietet aufgrund der Bepflanzung ausreichend Privatsphäre.
Außerdem schließt sich ein schöner und großer Hinterhofgarten an, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt und gepflegt wird (Rasen mähen).
Das "Wohnzimmer" hat etwa 14qm Grundfläche und ist durch ein großes Fenster und die Terrassentür trotz der souterrain Lage sehr hell und lichtdurchflutet. Das kleinere, 6qm große, Zimmer wird von mir derzeit als Schlafzimmer genutzt, da ein 1,40m Bett und ein Kleiderschrank darin perfekt Platz finden. Das Zimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet, wurde 2010 komplett renoviert und ist für den täglichen Bedarf absolut ausreichend.
Die Wohnung befindet sich etwas abseits der Rotenwaldstraße in Hanglage.
Die Haltestelle Kleiststraße ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Mit der Buslinie 44 sind es von dort ca. 5 min. bis zur S-Bahn Haltestelle Schwabstraße an der alle S-Bahn Linien halten.
Die Schwabstraße ist natürlich auch fußläufig in ca. 10 bis 15 min. zu erreichen.
Dort finden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka, Bäcker und Biosupermärkte.
Außerdem benötigt man von der Wohnung aus ca. 5 min zu Fuß zu Aldi, Lidl, Getränkemarkt und Citybaumarkt wenn man die Rotenwaldstraße weiter bergauf läuft.
Was die Wohnung in meinen Augen besonders auszeichnet, ist die besonders ruhige Lage trotz der Nähe zur stark befahrenen Rotenwaldstraße.
Wenn man im Garten sitzt oder nachts die Fenster geöffnet hat ist durch die Hinterhoflage nahezu kein Verkehr wahrnehmbar!
Die Hausgemeinschaft setzt sich aus vier weiteren Mietparteien zusammen und man pflegt ein gutes Miteinander, dh. im Sommer wird auch mal gemeinsam gegrillt. Das ist jedoch für niemand verpflichtend.
Du solltest allerdings solche Veranstaltungen nicht generell ablehnen, da sie in unmittelbarer Nähe zu deiner Wohnung abgehalten werden.
Außerdem wohnt eine junge Familie direkt über dir. Leider haben sie ihr Schlafzimmer über deiner Terrasse und es wäre wünschenswert, dass du Nichtraucher bist.
Zu guter Letzt noch der Abschlag: Der Abschlag von 250 € ist für die Küche, Gardinenstangen und Lampen zu zahlen.
Ich selbst habe vor ca. 1,5 Jahren 450€ inklusive einer Waschmaschine bezahlt. Diese hat sich mittlerweile verabschiedet, so dass du diesbezüglich selbst für Abhilfe sorgen müsstest (ein Waschsalon ist jedoch ebenfalls in 10 min erreichbar).
Noch kurz zum Auswahlverfahren: Die Auswahl wird von meinen Vermietern getroffen, welche sich zurzeit im Urlaub befinden. Aus eigener Erfahrung würde ich dir empfehlen, ein bisschen über dich zu schreiben, so dass die Vermieter einen Eindruck bekommen ob du in die Hausgemeinschaft passt oder nicht und wie die Wohnung finanziert werden soll etc...
Mit einer Rückmeldung ist frühestens gegen Ende des Monats zu rechnen. Dann werden auch die Besichtigungstermine bekannt gegeben.
Gruß,
Max
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