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Demand certificate, V: 169kW h/(m²a), Gas, Building year 1937, Energy efficiency class F
Multi family house
Loft/Attic
Own kitchen
Own bathroom, Shower
Parquet, Tiles
Gas heating
Resident parking
7 minutes by foot
Shared garden, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Der Boden der Wohnung ist mit Eiche-Landhausdielen belegt, Wände mit glattem, weißem Malervlies, die Wohnung hat eine weiße EBK, Einbaustrahler, ein sehr schönes Schalter- und Steckdosenprogramm (Berker K1),ein weißes Bad mit Dusche und schiefergrauen, großformatigen (60x120 cm) Fliesen dort am Boden, die alten weißen Holztüren wurden belassen und aufgearbeitet. Keller und Waschmaschinenraum stehen im UG zu Verfügung. Der vorhandene Schornstein ist rustikal natursteinverkleidet und ein echter 'Eyecatcher'.
Sehr stilvolles 7-Familenhaus in gewachsenem Villengebiet eingebettet in einen sehr schönen Garten. Außergewöhnliche 1,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 40 qm) mit viel Sonne und grandioser Aussicht (große Panoramafenster) über die Dächer Stuttgarts hin zum Fernsehturm.
In 7 Gehminuten zum Hölderlin- und Rosenbergplatz und den ÖPNV liegt das Haus in einer kleinen, sehr ruhigen Anliegerstraße. Eine abgeschlossene Garage könnte bei Interesse zur Anmietung zur Verfügung gestellt werden. Der Garten ist völlig neu angelegt und zur Gemeinschaftsnutzung: Waldgarten im Norden, Hortensiengarten im Westen, Rhododendrengarten im Osten.
Die Wohnung ist luxuriös, hat ca. 40 qm (1,5-Raumwohnung mit offener Küche und geschlossenem Bad), Kellerraum, Waschmaschinen- und Trocknerplatz in der Waschküche im Gartengeschoß. Für 1 Person ein Traum!
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