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S-West: möbl. 1-ZW, umfassend saniert, hell, ruhig, schöner Ausblick
Ad ID: 6224742
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 223kW h/(m²a), Gas, Building year 1964, Energy efficiency class D
Renovated old building
2nd floor
furnished
Own kitchen
Own bathroom, Shower
Satellite
Parquet, Tiles
Central heating
Resident parking
4 minutes by foot
Balcony
Apartment
Location
Misc
Separate Küche und separates Bad/WC, sehr geräumiger Einbauschrank, deshalb im Wohnraum kein Schrank erforderlich.
Küche einfach ausgestattet mit Pantry (Spüle, 2 Kochplatten und Kühlschrank m. 4*Gefrierfach).
Die Betriebskosten für Strom und Gas, (Heizung, Warmwasserbereitung) und Wasser , sind mit dem Versorger direkt abzurechnen. Die Angabe oben unter sonstige Kosten ist grob geschätzt und nutzungsabhäng.
Der Energieausweis ist nichts sagend, da veraltet. In 2015 wurde die strassenseitige Fassade saniert und gedämmt, sowie das Fenster und die Balkontür erneuert. Die anderen Fenster sind auch relativ neu. Die West- Fassade und nördl. Aussenwand der Küche wurden erst in den letzten Jahren gedämmt. Ostfassade 2021.
Die Möbel im Zimmer sind hochwertig aus Massivholz.
Relativ ruhige Lage an Einbahn-Wohnstraße, 4. Min. zu Bus 44, 5 Min. zu Stadtbahn U2 und weitere am Herderplatz, ca. 8 Min. zu S-Bahn Schwabstr. , alle Linien , S 1-6.
Einkaufsmöglichkeiten 5 Min.: Rewe, Aldi, Lidl, Obi, Benz (Getränke).
Wald 6 Min.
Bitte nur telefonische Kontaktaufnahme
Die Telefonate dienen i.d.Regel zur Klärung verschiedenenr Fragen auf beiden Seiten und erst dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Für diesen lade ich die Interessenten möglichst einzeln ein.
Solange dieses Inserat geschaltet ist, ist die Wohnung noch nicht vermietet.
(Auf Email-Anfragen im Gießkannenprinzip (Copy & Paste) antworte ich nicht.
Wer eine Wohnung sucht, darf nicht die Arbeit der An-/Rückrufe auf den Vermieter abwälzen.)
Da die Fassade auf der diese Wohnung umgrenzenden Hausseite einen neuen Vollwärmeschutz hat, ist die Aussage des Energieausweises nicht mehr aktuell.
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