Petit mais très joli en centre de ville

Deutsche Fassung: siehe Parallelanzeige.

Petit, mais très joli:

Location d´un appartement à 1 pièce à Stuttgart à la périphérie du centre-ville seulement à une personne seule (non-fumeur/non-fumeuse).

31 m² espace (DIN), avec une bonne coupe.

Chaque année + 20 € pour loyer ("Staffelmiete").

Pour la localité voyez au plan de ville à: www.stadtplandienst.de / Kornbergstrasse
(près de l´Eglise Russe et l´HÖLDERLINPLATZ)
ou google.streetview, corner Falkertstr./Kornbergstr.

Nouveau (complètement modernisé et rénové 1996-2011), spacieux et de la bonne qualité;
clair, dans l´étage seconde; du chauffage central.

La pièce: 20,3 m² (3 grandes fenêtres, l´exposition au sud-ouest; du parquet («Laminat»), l´accès au balcon;
avec la ligne téléphonique (flat rate possible) et la ligne de télévision (raccordement au réseau câblé et DBV-T).

Les pièces annexes:
La cuisine intégrale: 4,35 m², avec une cuisinière électrique (céramique en verre, avec un four), un frigo (***), une machine à laver et sécher, une table pour préparer et manger les repas; de carreau.
La salle de bains avec cabine de douche + les WC: 3,5 m²; des nouveaux meubles en 2011, une étagère; de carreau.

Le vestibule: 2,2 m², avec une garde-robe, un miroir; du parquet.

L´appartement est tapissé avec des tapisses blancs (papier ingrain).

Toutes les pièces ont déjà des lampes modernes (spots) au plafond.

Le balcon (couvert): 3,75 m², l´exposition au sud-ouest, un grand store;
de carreau.

Deux petits caves (complètement modernisées, quelque meubles encastrés, la construction toute en bois, le sol en PVC) dans le souterrain (ca. 3 m² + 3,5 m²).

Garage à vélos au niveau du sol.

Pour sécher le linge:
Dans le souterrain il se trouve aussi une place pour sécher le linge.

La place de parking pour votre voiture: possible (réservation pour les résidents).

L´accès au réseau urbain:
l´arrêt du tramway au distance de 200 m;
5 minutes par le tram U4 («Stadtbahn») jusque au centre de ville de Stuttgart («Stadtmitte», Königstr.).
Seulement 3 minutes par l´autobus jusque à la gare central («HBF»).
Pour jogging: seulement 6 minutes par bus au forêt de haute altitude (("Kräherwald").

Faire les courses: (en distance de 50 m)
une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, une banque;
deux supermarchés bon marché («NETTO», "NORMA"), (ouvert jusque à 22h).

Les environ sociaux: Les autres personnes (propriétaires et locataires) dans l´immeuble appartiennent à la classe moyenne supérieure.

Cette résidence et ce quartier près du centre-ville est très désirée entre des connaisseurs. L´immeuble avec 5 étages (ascenseur) se trouve dans un petit vieux parc avec des grands arbres.

La condition d´immeuble est soignée. Les rues près d´immeuble sont exclusivement réservées pour la circulation des riverains.

Stationnement: pour les habitants du quartier on peut acheter un papier pour le stationnement.

Le pris mensuelle (loyer) + les charges + la caution (retournée après la terminaison du contrat de location + l´intérêt): (voyez en haut).

Dans les charges (les coûtes par la consommation) y sont compris:
le chauffage, d´eau, le service de nettoyage de l´immeuble et toutes les autres coûtes (sauf le courant électrique, le tarif du téléphone et la redevance de la télévision).

L`appartement possède un bon rapport qualité/prix.
Cet appartement est idéal pour ceux célibataires occupés fort dans leur profession, qui demandent un studio soigné et qui ont besoin des environs calmes.
Nous cherchons seulement un(e) non-fumeur (non fumeuse) qui fait attention sur la propriété.

Angaben zum Energieausweis für das Wohngebäude(gemäß EnEV 2014, § 16a):
Art des Energieausweises: „Energieverbrauchsausweis“
Endenergieverbrauch: Heizung: 94,73 kWh/(m²•a)
Energieeffizienzklasse 95 kWh/(m²•a) = grüner Bereich
Energieträger für Heizung: Fernwärme
Energieträger für Warmwasser (Wohnung): Elektrodurchlauferhitzer
Baujahr: Gebäude: 1956; Anlagentechnik: 1957.