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Ruhig gelegene 1 Zimmer Wohnung in Stuttgart West am Waldrand mit Westbalkon ins Grüne
Ad ID: 8626161
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
Multi family house
2nd floor
partly furnished
Own bathroom, Shower
Cable
Laminate
Central heating
Own parking lot
5 minutes by foot
Washing machine, Balcony, Garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Hallo liebe Mieter,
Da ich mit meinem Studium fertig bin und mit meiner Freundin zusammen ziehe, wird meine schön eingerichtete Wohnung in Stuttgart West frei.
Sie befindet sich in einem ruhigen Haus direkt am Waldrand und wurde von mir mit viel Liebe und Aufwand eingerichtet. Anfang Mai, kurz vor dem Umzug, wird die Balkontür und das Fenster gegen neue (besser) isolierte ersetzt (damit sollten die Heizkosten auch sinken).
Es ist Glasfaser im Haus verbaut und Internet mit bis zu 1000 Mbit/s ist möglich.
Die Wohnung ist vom Vermieter bereits mit einem fast neuen (ca. 1 Jahr altem) Herd, einem Schrank über dem Herd für Lebensmittel, einem Spiegelschrank im Bad und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet worden.
Ich habe zusätzlich eingebaut:
- Einen großen Pax Schrank mit 1.5m breite und 236cm höhe sowie vielen Einlegeböden und Körben,
- Ein großer Schrank der als Raumtrenner dient und gleichzeitig genügend Platz für Lebensmittel, Geschirr usw. bietet,
- Ein 160cm breites Bett (inkl. 2x Ikea Leirsund Lattenrost),
- Einen Tisch mit Ausziehfunktion,
- Balkontisch mit integriertem Wäscheständer (man kann den Tisch aufklappen und es sind Wäscheleinen verbaut)
- Ein Schrank im Flur,
- Aufhänger für Töpfe, Besteck, ein Aptropfgestell, Magnetischer Messerhalter, Gewürzregal,
- Ein neuer Badunterschrank und eine neue Duschstange.
- Zusätzlich wurde ein 55" Ultra HD 4K Curved Smart TV (Netflix, Amazon Prime usw.) an die Wand montiert mit einer passenden Soundbar mit Bluetooth, Subwoofer etc.
Alles wurde so zusammengestellt, dass der Wohnraum optimal genutzt wird. Dadurch ist in der Wohnung sehr viel Stauraum vorhanden und sie bietet trotzdem noch ausreichend Platz um gemütlich in ihr zu wohnen.
Zusätzlich gibt es noch !zwei! abschließbare Kellerabteile und ein eigener Privatparkplatz.
Da ich aufgrund des Zusammenzugs mit meiner Freundin nicht alles doppelt brauche, müssten das Bett, der Tisch, der Aufbewahrungsschrank (Raumteiler), der Balkontisch, der Paxschrank und die Kücheninstallationen übernommen werden. Am Paxschrank würde sich der Vermieter vermutlich beteiligen.
Zusätzlich könnten optinal auch der schwarze Schreibtisch, der Fernseher (inkl Soundbar und Halterungen) und die Matratze übernommen werden.
Kosten wären: Raumteilerschrank 70€, Küchentisch 85€, Balkontisch 95€, Bettgestell 50€, Lattenroste 130€, Abtropfgestell 10€, Magnetleiste 8€, Gewürzregal 5€, Stange inkl Haken 9€, eine Duschstange im Bad 20€, Badunterschrank 15€. Der Paxschrank kostet in dieser Ausführung rund 550€ neu. Wie schon geschrieben, würde der Vermieter vermutlich einen Teil übernehmen. Falls gewünscht wäre ich bereit die Türen (diese kosten am meisten) mitzunehmen, dann würde der Schrank inkl. Einlegeböden noch 200€ kosten.
Das wären mindestens 697€. Den Schrank im Eingangsbereich würde ich verschenken.
Diese Möbel würden dann auch dir gehören und könnten dann an den nächsten Nachmieter weiterverkauft werden.
Die Lage der Wohnung könnte besser nicht sein. Man schaut in einen kleinen grünbewachsenen Hang und hat somit auf dem Balkon seine Ruhe. Die Bewohner des Hauses sind sehr rücksichtsvoll und man hat jederzeit seine Ruhe. Die Wohnung ist die hinterste im Stockwerk, weshalb es nur einen Nachbar gibt.
Die Wohnung liegt direkt am Waldrand unterhalb des Birkenkopfes. Im Sommer ist es durch die Lage deutlich kühler als in der Stadt und man ist innerhalb von 1 Minute im Wald und kann gemütlich durch den Wald nach Botnang, Weil im Dorf, Feuerbach, Heslach etc. spazieren.
Die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist für Stuttgart ausgesprochen gut. Mit dem Auto ist man innerhalb weniger Minuten durch eine Schnellstraße auf der A5 Richtung München und Karlsruhe. Innerhalb von 5 Minuten ist man in Vaihingen und auch für Tagesausflüge in die Schwäbische Alb bietet sich die Lage sehr gut an.
Zur Haltestelle Herderplatz sind es lediglich 5 Minuten zu Fuß. Dort fährt ein Bus und die U2 und U29.
Aldi, Lidl, Rewe und Obi sowie der Getränkemarkt Benz sind ebenfalls zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Zur Universität in der Stadtmitte sind es mit der Bahn rund 12 Minuten, nach Vaihingen je nach Verbindung 20-30 Minuten.
Da ich in den kommenden Tagen mit dem Auszug beginnen werde, würde ich gerne so schnell wie möglich einen Nachmieter finden. Eventuell könnte die Schlüsselübergabe auch schon vor dem 10. Mai erfolgen.
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