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Consumption certificate, V: 110kW h/(m²a), Natural light gas, Building year 1987, Energy efficiency class D
Multi family house
3rd floor
Own kitchen
Own bathroom, Shower
Parquet, Tiles
Some free parking lots
1 minute by foot
Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Da ich aufgrund von Familienzuwachs umziehe suche ich eine/n Nachmieter/in für meine wunderschöne helle 1-Zimmerwohnung in Heiligkreuz.
Wohn-/Schlafzimmer:
Durch das große Dachfenster auf der einen Raumseite und Balkontür und -fenster, sowie das spitz zulaufende Fenster in der (Bett-)niesche auf der anderen Raumseite ist der Wohn- und Schlafraum sehr hell. Die Fensterfront auf dem Balkon verfügt über ein Außen-Rollo, die Dachfenster sind mit blickdichten Innen-Rollos ausgestattet, die den Raum gut vor Sonneneinstrahlung und nächtlicher Stadtbeleuchtung schützen. Vom Dachfenster aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt. Der Balkon geht ins ruhige Wohngebiet hinaus.
Zusammen mit dem großzügigen Schnitt, der parziellen und nur sehr leichten Dachneigung und dem Holzboden entsteht eine sehr warme Wohlfühl-Atmoshäre in dem Raum. In Kombination mit tendenziell kleinen Möbeln bleibt durch den Raumschnitt und eine flexible Raumaufteilung ausreichend Platz, um sich unbeengt bewegen zu können.
Küche:
Die Küche verfügt ebenfalls über einen eher quadratischen Schnitt und über ausreichend Platz und Nieschen, um einen kleinen Küchentisch, Schränkchen, große Mülleimer etc. unterzubringen.
Meine Küchenzeile und Elektrogeräte (Herd/Backofen und Kühl-Gefrierkombination) habe ich letztes Jahr neu gekauft, sind in sehr gutem Zustand und möchte sie sehr gerne mit einer Abschlagszahlung von 800 € (VB) an den Nachmieter abgeben.
Bad:
Das Bad ist klein und quadratisch geschnitten und verfügt nebst Toilette, Waschbecken, Spiegelschrank und Dusche über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Einen Unterschrank für das Waschbecken kann ich bei Bedarf ebenfalls abgeben.
Balkon:
Vom Schlaf-/Wohnraum gelangt man auf einen ca. 2x2 Meter großen gefließten Balkon mit Blick in die ruhige Nachbarschaft.
Abstellräume:
Zur Wohnung gehören 4 Abstellräume:
Ein Kellerabteil im Mietkeller, der mit Vorhängeschloss gesichert werden kann
Ein länglicher Abstellraum mit zwei Regalen, der vom Wohn- und Schlafraum abgeht
Ein Drempel (Kleines Türchen in der Küche, dass in einen fensterlosen, nicht ausgebauten Nebenraum führt)
Den großen Speicher, der über eine Dachbodenluke/Deckentür und Schiebetreppe von der Küche aus zugänglich ist.
Treppenhaus:
Die Wohnung 33 befindet sich im 3. OG (Dachgeschoss). Der Fahrstuhl reicht nur bis 1,5 Stockwerke unterhalb der Wohnung.
Die Wohnung liegt beim Stadtteileingang Heiligkreuz zwei Häuser neben der europäischen Richterakademie in einer eher ruhigen Straße.
Nahversorgung:
In etwa fünf Gehminuten erreicht man Aldi, dm, KIK, zwei Bäckerein, eine Metzgerei und das Restaurant Altes Brauhaus. Nur ein paar Meter weiter finden sich im alten Ortskern weitere Geschäfte (Apotheke, Friseur, Schreibwarengeschäft) und Einrichtungen (Kita, Grundschule, Kirche, Kappelle, Bücherzelle).
Zu Fuß und Rad:
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite führt eine Treppe zu den Kleingärten für kurze naturnahe Spaziergänge oder Wege zum Südbahnhof bzw. in die Saarstraße, wo sich viele weitere Geschäfte befinden.
Zum Naherholungsgebiet, den Mattheiser Weihern (Südbad, Minigolf, Restaurant) sind es ca. 15 Gehminuten.
In 10 Minuten erreicht man die Kaiserthermen (Hallenbad) und die Innenstadt.
Busse:
Schräg gegenüber der Haustür hält die Linie 2/82 aus der Stadt kommend an der Haltestelle Bernhardstr. Nur zwei Gehminuten weiter die Straße rauf gibt es die Möglichkeit an der Haltestelle Wisportstraße mit den Linien 2/82/5 in die Stadt zu fahren.
Bahn:
Der Südbahnhof ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Dort befinden sich auch die Altglas- und Altkleidercontainer.
Parksituation:
Zum Haus gehört eine Tiefgarage, in der Parkplätze angemietet werden können, wenn welche frei werden. In der näheren Umgebung gibt es einige kostenpflichtige oder zu bestimmten Tageszeiten geöffnete Parkplätze (Südbahnhof, Friedrich-Willhelm-Gymnasium, kleiner Parkplatz im Stadtteilzentrum), ansonsten muss ein freies Plätzchen am Straßenrand in den umliegenden Straßen gesucht werden.
Auf Wunsch der Vermieter wird die Wohnung an maximal eine Person und mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgegeben. Haustiere sind nicht erwünscht.
Bei Interesse habe ich auch ein kleines Küchenschränkchen und einen Waschbeckenunterschrank für das Bad abzugeben.
Nach Rücksprache kann die Wohnung ggf. auch schon zum 01.04. oder erst zum 01.05. vermietet bzw. übergeben werden.
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