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Ruhige, wunderschöne Einzimmerwohnung mit Balkon und Traumblick über Tübingen
Ad ID: 10476759
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Building year 1970
Multi family house
Raised ground floor/Mezzanine
Own kitchen
Own bathroom, Shower
Parquet
Own parking lot
3 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Wie vermieten ab 1.10. eine sehr schöne und ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und kleinem Bad/WC in einem Mehrfamilienhaus auf der Wanne. Die Wohnung ist 36 m² groß und hat einen Balkon Richtung Süden, der einen traumhaften Blick in die Weite, unverbaubar über die Dächer von Tübingen gestattet. Flur und Wohn-/Schlafzimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt, Küche und Bad mit Linoleum. Wir werden im Laufe des Septembers noch eine neue Küche einbauen und die notwendigen Sanierungsmaßnahmen am Bad (dieses ist ein bisschen in die Jahre gekommen) vornehmen. Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohner-Straße ohne Durchgangsverkehr, sehr ruhig und hat sehr angenehme Mietparteien (in der Regel duzen sich alle). Zu der Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, der mitvermietet wird.
Zu der Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener abschließbarer Kellerraum mit ca. 8m² mit Stromanschluß, auf jeden Fall groß genug auch für eine Gefriertruhe. Außerhalb des eigenen Kellerraumes gibt es noch die Möglichkeit, ein Fahrrad in einem Gemeinschaftsraum im Keller unterzustellen.
Die Wohnung liegt ca 200 Meter von der Tübinger Kunsthalle entfernt auf der Tübinger „Wanne“. Ein sehr guter Bäcker, ein Einkaufszentrum (mit Penny-Markt, Apotheke etc.) sind in ca. 300m füßläufig sehr gut erreichbar. Haltestellen für alle relevanten Buslinien sind in 100 bis 500 Metern Entfernung. Die Wohnung ist mit großer Fensterfront nach Südwesten ausgerichtet, in diese Richtung geht auch der Balkon (auf der von der Straße abgewandten Hausseite mit Blick ins Tal, bis hinüber zur schwäbischen Alb).
Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden, allerdings müssen wir noch kleinere Renovierungsarbeiten vornehmen und wollen v.a. noch eine neue Küche einbauen.
Die Höhe der Nebenkosten können wir derzeit nur schätzen. Der letzte Mieter hat über 25 Jahre in der Wohnung gewohnt und war oft nicht zuhause, deshalb wissen wir nicht, ob die bisherigen Nebenkosten realistisch sind. Bis auf Strom/Internet/Restmüll (hierfür müssen die Verträge separat abgeschlossen werden) ist alles in den NK enthalten. Das wird präzise von der Hausverwaltung abgerechnet.
Wir wollen im Laufe des Septembers alles in Ordning bringen, aber es kann natürlich sein, dass es etwas gibt, was ggf. erst im Laufe der Zeit auffällt. Wir wünschen wir uns eine/n unkomplizierte/n Mieter/in, der/die sich in diesem Fall schnell bei uns meldet, ohne gleich schlechte Laune zu haben :-).
Wir wünschen uns eine/n Nichtraucher/in als Mieter/in
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