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Consumption certificate, V: 134kW h/(m²a), Natural light gas, Building year 1981, Energy efficiency class E
Multi family house
1st floor
partly furnished
Own kitchen
Own bathroom, Bathtub
Parquet
Green Power
Gas heating
Some free parking lots
1 minute by foot
Washing machine
Apartment
Location
Misc
Ab dem 01.03.2021 muss ich schweren Herzens meine Wohnung, direkt am Wagnerplatz in Grombühl, freigeben. Das Bad ist relativ klein, hat jedoch eine Badewanne und etwas Stauraum für Hygieneartikel und Handtücher. Die Küche ist ausgestattet mit Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Backofen, viel Stauraum und bietet platztechnisch auch die Option, eine Spülmaschine unterzubringen. Die Ablöse der Küche möchte ich individuell besprechen. Herzstück, das geräumige Zimmer, bietet Platz für allerlei Inneneinrichtung und hat eine Menge individuelles Raumnutzungspotential. Man kann hier wunderbar alleine, oder auch zu zweit (ich empfehle aufgrund des einen Zimmers, sich hierfür allerdings in einer Partnerschaft, oder sehr intimen Freundschaft zu befinden) wohnen. Zusätzlich gib es einen kleinen Kellerabteil.
Die Lage ist - aus meiner Sicht - für jegliche Altersgruppen absolut ideal. Direkt vor dem Fenster ist der Wagnerplatz, welcher Basketballkorb, Kinderspielplatz, Tischtennisplatte und jede Menge Platz zum Austoben bietet. Eine Minute zu Fuß befindet sich lebensmitteltechnisch quasi alles, was man braucht: Ein Kupsch, ein Norma, ein kleiner (absolut empfehlenswerter) regionaler Bioladen, Döner- und Falaffelläden, Pizza (knapp drei Minuten) und ein Kiosk, welcher bis 22:00 Uhr Lebensmittel und vielerlei sonstige Kleinigkeiten verkauft (an alle Nicht-Bayern/-innen: Hier hat sonst alles ab 20:00 Uhr zu).
Direkt um die Ecke, eine bis maximal zwei Minuten entfernt, ist die Straßenbahnhaltestelle Wagnerplatz / Brücknerstraße.
In die Innenstadt läuft man etwa 15 Minuten.
Die Wohnung liegt direkt über dem Plattenladen "Monophon", bei welchem du (falls Musiklieberhaber/-in), vermutlich bald Stammkunde/-in sein wirst.
Zwar ist die Geräuschkulisse von außen und auch vom Plattenladen aus sehr gering, doch ist die Wohnung recht hellhörig. Die Nachbarin und ihr Sohn sind sehr nett und tolerant, trotzdem würde ich empfehlen, lautstärketechnisch miteinander im Austausch zu bleiben.
Einige Einrichtungsgegenstände würde ich gerne nach Ablöse hier lassen, zusätzliche auch eine Miele-Waschmaschine. Darüber möchte ich mich aber gerne individuell unterhalten.
Nachtrag: Bitte keine Copy - Paste Anfragen.
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