Kleines Zimmer in großer Wohnung (auf Wunsch teilmöbliert)

Die Wohnung liegt ruhig im 1. Stock eines Zweifamilienhauses in Bemerode.
Einkaufsmöglichkeiten sind viele vorhanden und gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen (REWE, EDKA, ALDI, Denns, Rossmann, Bäcker, Fleischer, etc.). Diverse Ärzte sind auch in der Nähe. Anbindung an die Stadt durch die Linie 6 (Haltestelle Brabeckstrasse 50m von der Wohnung entfernt) dauert ca. 15 min. Die Bahn fährt tagsüber im 10 min Takt und Abends bis ca. 0:30; Am Wochenende die ganze Nacht durch stündlich. 
Mit dem Bus (123/124er) geht es beispielsweise in 20 min zur MHH oder mit der Bahn in 5 (Büntewegkampus) -13 min (BS-Platz Kampus) zur TiHo. 
Mit dem Fahrrad lässt sich auch alles super erreichen (20-30 min gemütlich bis in die Stadt).
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto sind ebenfalls gut. In ca. 1 km Entfernung ist die B65 (Südschnellweg; und dann weiter die A7 und A2) und in 2 km Entfernung die B6 (Messeschnellweg). Parkplätze vor dem Haus auf der Strasse sind immer frei. 
Zum relaxen/joggen/spazieren gehen sind die Seelhorst (kleiner Wald) und der Kronsberg (höchster Punkt Hannovers) fußläufig zu erreichen.

Zunächst einmal, wir haben eine Katze, also solltest du katzenlieb sein und die Wohnung ist nichts für Allergiker. Die Katze ist absolut stubenrein und außer dass sie ab und zu Mäuse und Vögel anbringt und ein bisschen anhänglich ist, stressfrei. 

Meine Freundin ist vor kurzem berufsbedingt nach Jena gezogen und jetzt ist die Wohnung viel zu groß für mich alleine. 
Die Wohnung ist voll eingerichtet. Wir haben auch noch Lagermöglichkeiten im Keller und auf dem Dachboden. Insgesamt ist die Wohnung groß (min. 90m², mit Schrägen 82m²) hat eine Küche (mit Fenster), zwei Bäder (1 Dusch-, 1 Wannenbad, 2 Klos, jeweils mit Fenster), ein großes helles Wohnzimmer, ein Esszimmer (Tisch für 6 Personen, abgehender Balkon), mein Zimmer und dein Zimmer. Generell sind alle Zimmer sehr hell und wir haben viele Pflanzen. Oh, wir haben ein Klavier, was allerdings mal gestimmt werden müsste.

Ich bin 29, arbeite an der MHH und schreibe zur Zeit meine Doktorarbeit in Biochemie. Deswegen bin ich tagsüber, unter der Woche nicht viel zuhause. Am Wochenende pendeln meine Freundin und ich zwischen Jena und Hannover hin und her. Wir sind also im Schnitt nur jedes 2. Wochenende da. 
Unsere Vermieter wohnen mit im Haus, sind sehr nett, unkompliziert und schon etwas älter. Soll heißen, die gelegentliche Party mit vorheriger Ankündigung ist überhaupt kein Problem, jeden Abend/Nacht laute Musik und Besuch, der besoffen durch das Treppenhaus rennt würde (auch mit mir) zu Problemen führen. 
Insgesamt würde ich mich als recht locker und (was ja für WGs wichtig ist) ordentlich/hygienisch beschreiben. 
Ich höre gern Musik (Indikram, Elektro, rockiges, nicht so gern Richtung Hip Hop oder Pop), schaue gerne Filme und Serien (fast nur auf Englisch) und geh gern Feiern. Ab und zu lade ich Arbeitskollegen und Freunde zu mir ein. Ich will damit sagen, dass ich keine Party-WG möchte, aber auch kein Party Muffel bin ;). Außerdem koche ich gerne, besonders für mehrere Leute ;). 
Achja... ich bin nicht für Fußball zu begeistern ;)

Du solltest bitte auch wenig Stress verbreiten und von alleine sauber und ordentlich sein. Ich finde es z.B. wichtig, dass Küche, Flur und Bäder regelmäßig KOMPLETT sauber gemacht werden. Wenn das bei dir nicht von alleine (bzw. mit Putzplan) läuft, bist du nix für mich ;).
Ich denke das sind genug Ansprüche von meiner Seite. Solltest du dich jetzt nicht abgeschreckt fühlen, melde dich zu einer persönlichen Vorstellung, damit wir sehen können, ob wir miteinander klar kommen. Wenn du garnicht vorher vorbeikommen kannst, könnte ich mir zur Not auch ein Skypeinterview vorstellen. 

- Bitte ruf mich an, oder schreib mir eine mail, wenn du interessiert bist. Tagsüber kannst du mir gerne auf den AB (Festnetz) sprechen oder auf dem Handy anklingeln. Ich habe das Handy bei der Arbeit auf lautlos, aber ich rufe dann zurück.

- "Haustiere erlaubt" bedeutet Tiere die in deinem Zimmer bleiben (z.B. Kaninchen), bitte keine Hunde oder andere Katzen, bitte nichts, was über dein Zimmer hinaus riecht;)

- Einzug auch früher möglich. Du solltest dich vorher persönlich vorstellen 

- Wenn du dein eigenes Telefon mitbringst, kannst du auch eine eigene Nummer bekommen

- Zwischen dir und mir wird ein Untermietervertrag aufgesetzt. Die Miete wird im Voraus (ad ultimo) auf mein Konto überwiesen. Die Kaution kann auch in Raten (z.B. 3x100€) gezahlt werden und wird nach Auszug bis zur nächsten Nebenkostenabrechnung, max. 1 Jahr, einbehalten und zum Ausgleich eventueller Schäden und Nachzahlungen verrechnet. 

- Wir haben einen separaten Waschmaschinenraum und Trockenmöglichkeiten im Keller und sonst auf dem Balkon/in der Wohnung. 

- Wir haben Fernsehen über DVB-T (20 Sender, oder so) und eine große Filme/Seriensammlung (ich schaue sie hauptsächlich auf Englisch) und ein LoveFilm BluRay Abo für das du gerne Wünsche äußern kannst. Außerdem eine XBox 360, eine PS3 und einen Spielecomputer am Fernseher. Alle drei nutze ich recht wenig (eigentlich nur mit Besuch) und du kannst dich da so viel oder wenig, wie du willst einbringen.

- Ich habe "Fahrradkeller" angekreuzt, aber es handelt sich tatsächlich um einen Verschlag hinterm Haus. 

- Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

380€ Miete, 160€ Nebenkosten (Versicherung, Müllabfuhr, Strassenreinigung, Wasser und Heizung). 
75€ Strom (könnte günstiger werden, versprechen kann ich aber nichts. Stromverbrauch zu zweit wird einen Monat lang gemessen und dann Anbieterwechsel)
30€ Telefon/Internet (beinhaltet Festnetzflatrate und Internetflatrate mit echten 32 Mbit/s)

Du zahlst:
 Kaltmiete: (380€-40€)/2 = 170€ (dein Zimmer ist etwas kleiner als meins, deshalb 40€ weniger)
 Nebenkosten: 160€/2 = 80€
 Telefon: 30€/2 = 15€
 Strom: 75€/2 = 37,50€
 Summe: 302,50€

Wenn ihr ein Paar sein solltet werden die Stromkosten, sowie Nebenkosten (Wasser) natürlich teurer und dann durch drei gerechnet (ihr zahlt dann 2/3)