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Hochwertiges WG Zimmer in 4er WG zu vergeben / Möbliert / all Inclusive
Ad ID: 6287192
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 4 person apartment share
- Total size: 85m²
- 4 person apartment share
- Non Communal, Students Only, Business People, Workers Only, Communal, Mixed Gender
-
Speaking these languages:
German,
English,
Chinese,
Spanish
Searching for:
- This room is currently rented out
Further details
Consumption certificate, V: 40kW h/(m²a), Community heating, Building year 1956, Energy efficiency class A+
New building
Loft/Attic
furnished
Shower
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Satellite
Parquet, Tiles
Central heating
Some free parking lots
2 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Shared garden, Bicycle storage
Room
Location
Flatshare
Misc
Der aus der WG ausziehende Mieter stammt aus China und tut sich mit der Vermarktung etwas schwer, daher stammt diese Anzeige vom Vermieter. Ich stelle lediglich den Kontakt zur WG her.
Daten der Wohnung
85 m² nach Wohnraumverordnung
95 m² Grundfläche (also ohne Berücksichtigung der Dachschrägen)
Der Raum erhält einen Teil des offenen Spitzboden
Beschreibung des Objektes:
Die Wohnung befindet sich in einem bis 2017 kernsanierten 11 Parteienhaus in verkehrsgünstiger und innenstadtnaher Lage in Hannover Linden Süd. Das komplette Haus ist auf studentisches Wohnen ausgerichtet.
Da es leider nur am Beginn (oder Ende) einer ruhigen Wohnstraße liegt, wurden bei der Sanierung starke Schallschutzfenster und eine Lüftungsanlage installiert. Frischluft und Lärmschutz sind so bei geschlossenen Fenster trotz der direkten Lage an der Göttinger Str. gewährleistet.
Die weitere Ausstattung der Wohnung bzw. des Hauses ermöglicht einen stressfreien Start in das Studium ohne die übliche "Erbschaftsrunde" durch die Verwandschaft drehen zu müssen.
Zimmeraufteilung:
1. Zimmer: ca. 20 m² (Westausrichtung, Sonne zum Nachmittag bis in den Abend) --> in Summe 500 € --> das rechte Zimmer auf der Zeichnung
Die Explosion der Energiepreise ist in dem Betreag bereits enthalten.
ca. 8,3 m² Badezimmer
ca. 13 m² Küche
ca. 5 m² Flur
(alles Grundflächen, abzüglich der Dachschrägen)
Neu erstellte Wohnung im Erstbezug im kernsanierten Haus Bezug des Hauses im April / Mai 2017
Feature Liste:
- neue Einbauküche
---> mit Bosch / Siemens Marken Geräten
---> Induktions Herd
---> Spülmaschine
---> Massivholz Arbeitsplatte
---> Granitspüle
- komplette Küchenausstattung
---> Töpfe
---> Geschirr
---> Besteck
- Ausstattung der Zimmer
---> 1,4x2,0 Meter Bett
---> Bettwäsche
---> Regal
---> großer Kleiderschrank
---> Schreibtisch, incl. professionellem Wilkhahn Bürostuhl
---> alles gehalten in gradliniger geölter Eiche (massiv).
- Wasserspender für gekültes (stilles + sprudel) Wasser im Keller
- zentrale Wasserenthärtung
---> Tee und Kaffee schmecken besser
---> weniger Waschmittel und Weichsüler sind erforderlich
---> Duschabtrennung und Kaffeemaschinen verkalken deulich langsamer als sonst
- Gleichmäßige Ausleuchtng der Wohnräume (zwei Lichtstromkreise, Einbaubeleuchtung, zweiter Lichtquelle für besonderes Ambiente regelbar)
- CAT und SAT Anschluss in jedem Zimmer
- Incl. Internetnutzung / SAT Anlage
- Incl. aller Nebenkosten
---> Heizung
---> Wasser
---> Steuern
---> Versicherung
---> Pflege von Treppenhaus und Außenanlage
---> Strom
---> Internet
---> SAT TV
---> lediglich der Rundfunktbeitrag fällt an (sofern min. ein Bewohner kein Bafög bezieht)
- Robuster, einfach sauber zu haltender und zeitloser Bodenbelag (Fliesen in Holzoptik) in Küche und Bad
- Massives Eiche Parkett im klassischen Muster in den Wohnräumen
- Schallschutzfenster (90 KG Klasse, leider nötig)
- zentrale Lüftungsanlage
- Münzwaschmaschine / Trockner im Keller (limitierte bzw. übliche Nutzung ist frei / bei Mehrnutzung können weitere Münzen erworben werden)
- Zentralstaubsauger für das ganze Haus
---> Nur den Schlauch einstöpseln und saugen, kein Staubsauger der rumsteht und überall stört
---> Putzzeug steht im Keller zur Verfügung
- komfortables / WG taugliches Badezimmer
---> genug Ablagefläche für Duschzeug etc...
---> große 2,2 m² Dusche mit Bodenablauf (Granit Bruchmosaik)
---> Markenkeramik im Bad (Spülrandloses WC f. erleichterte Reinigung)
- Fahrradboxen auf der Rückseite der Garagen (kein Geschleppe in den Keller)
Ecke Göttinger Str. / Behnenstr. in Hannover Linden Süd einem lebendigen im umbruch befindlichen Stadteil.
zwei Supermärkte in fußläufiger Umgebung (Vollsortiment schräg über die Straße, Discount ca. 400 Meter entfernt am Beginn der Deisterstraße)
Bushaltestelle ca. 150 Meter vor der Haustür, U-Bahn ca. 600 Meter durch das Wohnquartier (drei Stationen bis zum Kröpke)
Am Rande des spanischen Viertels mit unvergleichlicher Gastronomie. Das Stadion, der Maschsee oder der Schützenplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die FH soll auch recht gut erreichbar sein ;o)
Generell wird es aber eine eher ruhige WG werden. Wer auf Party in der WG aus ist: bitte anderweitig weiter suchen.
Alle Bewohner studieren, oder absolvieren eine Ausbildung. Ein Pärchen stammt aus Vietnam, ein student aus China (zieht eben aus diesem Zimmer aus) und zwei Mitbewohner aus Deutschland. Die WG sprachen sind Englisch und Deutsch.
Was für alle gilt: Rauchen ist ausschließlich vor der Haustür gestattet, auch wenn alle Bewohner selbst raucher sind. Die Lüftungsanlage versorgt die Wohnräume mit Frischluft, in Küche und Bad wird abgesaugt. Rauch würde also unweigerlich in die Allgemeinräume verteilt werden. Weiterhin ist die Wohnung mit Möbeln und Textilien ausgestattet, diese ggf. von kaltem Rauch zu befreien, und das worst case bei jedem Wechsel, kann ich nicht leisten, bzw. würde niemand gern entsprechende Koste tragen.
Kleingedrucktes:
Der Umbauaufwand war enorm, und das Objekt ist Inhaber geführt, einige Dinge sind wichtiger als andere, und am Ende des Geldes ist noch viel Arbeit übrig:
- Die Haustechnik (Lüftungsanlage, Sat Anlage und Wasser Entkalkung) gilt leider das Gleiche.
Es wird ein All-In Mietpreis vereinbart. Alle Nebenkosten (incl. Wasser, Heizung, Strom und Internet) sind enthalten. Um mich ein wenig abzusichern gibt es eine Fair-Usage Klausel.
Ja, es gibt deutlich mehr Angebote mit kleinerem Preisschild. Bitte bedenken Sie bei dem Angebot diese paar Punkte:
- Es handelt sich um quasi einen Neubau, der Dachstuhl wurde komplett neu errichtet, kein einziges Kabel oder Rohr im ganzen Haus ist älter als 2016. Die Entstehung dieser Wohnung hat ca. 3.000 € pro m² gekostet und das ganze Objekt hat jede freie Minute der letzten zwei Jahre gekostet (neben meinem eigentlichen Job). Es ist keine lieblose, schnell + billig hingeklatschte "Tapetensanierung".
- Der Preis enthält alle Nebenkosten incl. der Handhabung der dahinterliegenden Verträge
- Die Zimmer werden komplett und nach gehobenem Standard eingerichtet sein. (Incl. Möbelschleppen und Kartons wieder loswerden)
Anfragen bitte per Mail, ich melde mich zum Wochenende (anfangs auch per Mail).
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