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Ingolstadt, Gaußstr.2 1-Zimmer Wohnung Nähe AUDI, FH und UNI
Ad ID: 7649139
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 149kW h/(m²a), Petroleum, Building year 1972
Multi family house
1st floor
Own kitchen
Own bathroom, Shower
Tiles, Underfloor heating
Central heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Es handelt sich um eine soeben renovierte 1-Zimmer Wohnung mit Küche. Weitere Möbel sind nicht vorhanden. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Feinsteinzeug, neue Elektroinstallation, neue Fenster (Wärmedämmung).
Das Bad ist neu, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss und Wandheizung. Das Bad verfügt über ein Fenster. Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc.), sind fußläufig gut zu erreichen. Ein PKW kann vor dem Haus kostenfrei abgestellt werden. Die Anmietung einer Garage ist möglich.
Im EG befinden sich zwei gewerbliche Einheiten und im 1. OG vier kleine Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich an der Ecke Gaimersheimerstraße/Gaußstraße.
Die Entfernung zur Fa. AUDI (ca. 1 km), GVZ (ca. 1 km), Gewerbegebiet Gaimersheim (ca. 2 km), UNI und FH (ca. 2 km), Westpark und Klinikum (ca.2 km), die Stadtmitte (ca. 2 km). Es ist alles mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad gut zu erreichen.
Gleich hinter dem Haus befindet sich eine kleine, ruhig gelegene Grünanlage.
Das neu geschaffene Landesgartenschaugelände ist ca. 1 km entfernt. Das Naherholungsgebiet Baggersee ist ca. 3 km entfernt.
Alle 4 Wohnungen wurden energetisch saniert. Deshalb muss der bestehende Energieausweis überarbeitet und angepasst werden.
Bei 2 Wohnungen werden noch Renovierungsarbeiten im Jahr 2024 durchgeführt. Bis Mitte 2024 werden die Arbeiten voraussichtlich abgeschlossen sein.
Abschließend werden an allen 4 Wohnungen Balkone angebracht.
Kontaktaufnahme per email oder telefonisch unter der Festnetznummer oder Mobil erwünscht.
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