Nähe Daimler Untertürkheim -Vermietung von 3 Zimmern (möbliert) mit Balkon und Küche in Wohnung in Stuttgart-Obertürkheim nahe Daimlerwerk

Vermietet werden 3 möblierte Zimmer in Stuttgart-Obertürkheim in einer Wohnung ab dem 01.10.2022. (Zi 1 - 20qm- 470€) (Zi 2 -16qm mit Balkonzugang - 470€) (Zi 3 - 9qm- 390€). In dem Zimmerpreis sind alle Kosten, basierend auf den Verbrauchsdaten von 2021 enthalten (Strom, Gas, Wasser, Internet, Telefon, Hausnebenkosten, Grundsteuer) In der Jahresabrechnung kann es dann je nach Verbrauch zu Nach- oder Rückzahlungen geben.

Die Bilder stammen aus dem Jahr 2016, als die Wohnung noch - wie auf den Bildern dargestellt- möbliert an ein Paar vermietet worden war. Inzwischen musste - wegen Familienzuwachs- die Wohnung völlig umgestaltet und Mobiliar entfernt werden. Daher verbleiben nach Rücksprache mit den neuen Mietern noch Zweckmobiliar in der Wohnung: Betten, Nachttische, Kleiderschränke, Schreibtische, Stühle, Esstisch, Regal. Die Küchenmöbel verbleiben in der Wohnung. Die Wohnung hat früher auch kurzzeitig als WG gedient.

Die Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrparteien-Hauses (8 Parteien) und ist 76m³ groß. Es gibt keinen Aufzug. Eine neuwertige Einbauküche von 2016 ist vorhanden. Lediglich ein Kühlschrank und eine Spülmaschine (falls gewünscht) müssten selbst besorgt werden. Es gibt einen großen Balkon, der zugänglich ist sowohl von der Küche aus als auch von einem der Zimmer. Das WC ist in das Badezimmer integriert. Anstelle der Dusche gibt es eine Badewanne Die Böden bestehen aus Laminat bzw. aus Fliesen (auch im Wohnzimmer).
Die Parkmöglichkeiten in Obertürkheim sind gut.
Die Wohnung wurde im Frühjahr 2016 modernisiert. Neue Fenster wurden eingebaut, alles wurde frisch gestrichen und möbliert. Im Bad wurde ein neuer Gasboiler installiert. Die Elektrik wurde komplett erneuert, ebenso ein neuer Sicherungskasten eingebaut. Eine Lautsprecheranlage wurde ebenfalls eingebaut.

Die Zimmer können an Einzelpersonen oder an eine Familie vermietet werden- minimum für 6 Monate, Verlängerung des Mietvertrages gewünscht. Tierhaltung ist nicht erlaubt. Rauchen nicht erlaubt. Gas, Strom und Wasser sind auf der Basis von 2021 kalkuliert, wobei nach 12 Monaten eine Verbrauchabrechnung erfolgt. Zu bedenken ist auch, dass sich möglicherweise in 2022 bzw. 2023 die Grundsteuerkosten verändern können wegen der Neuberechnung durch das Bundesverfassungsgericht.