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22qm Zimmer in geräumiger 2er WG, sehr hell, Karlshorst
Ad ID: 4089349
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 2 person apartment share
- Total size: 80m²
- 2 person apartment share
- Non Communal, Workers Only, Mixed Gender
-
Speaking these languages:
German,
English
Searching for:
- This room is currently rented out
Further details
Renovated old building
1st floor
partly furnished
Bathtub, Shower
DSL, Flatrate, WLAN 7-10 Mbit/s
Polished floorboards
Gas heating
Many free parking lots
8 minutes by foot
Washing machine
Room
Location
Flatshare
Misc
Das angebotene Zimmer hat 22qm, ist sonnig, ruhig und gut geschnitten. Aus den Fenstern schaut man Richung Süden auf die Dönhoffstrasse. Das Zimmer hat Dielenboden, Stuck und hohe Decken. In den großen Flur passt bequem auch das Fahrrad. Die Wohnung (insgesamt 2 Zimmer, 80qm) ist in einem angenehmen Altbau mit freundlicher Nachbarschaft.
Wahrscheinlich wird das Zimmer keine und wenn überhaupt nur sehr wenige Möbel enthalten, das ergibt sich in den kommenden Tagen.
Karlshorst ist ein ruhiger und grüner Stadtbezirk, der über Regionalbahn, S-Bahn und Tram gut zur Stadtmitte angebunden ist (S3 in 7min am Ostkreuz, 10min Warschauer Strasse, U5 Anbindung über Tierpark, Tram 21 direkt nach Friedrichshain). In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Super- und Biomärkte, am Wochenende werden auf dem Karlshorster Frischemarkt regionale Speisen verkauft, in Fahrradnähe befindet sich die große Wuhlheide sowie der Biesenhorster Sand, die zum Spazieren oder Joggen ideal sind. Karlshorst wurde und wird stark nachgefragt und ausgebaut, daher denke ich die Verbindungen in die Stadt werden in Zukunft eher noch enger getaktet (derzeit fährt die SBahn im 10 Minuten Takt).
Mit dem Fahrrad sind Rummelsburg, Friedrichshain, Neukölln und das Schlesische Tor nicht schwer zu erreichen.
Ich bin Mitte dreißig, arbeite und mache nebenbei meinen Master Abschluss an der Uni. Obwohl ich mich als sozial und offen einschätzen würde möchte ich nicht viel mehr als eine Zweck-WG versprechen. Oft bin ich nicht da, und wenn ich da bin arbeite ich eigentlich. Ich suche einen oder eine ruhige und zuverlässige Mitbewohnerin oder Mitbewohner für eine harmonische Zweck-WG.
Aufgrund der hohen Heizkosten wird die Wohnung rel. kühl bewohnt (18-19 Grad). Die Nebenkosten sind zudem recht volatil, es ist gut möglich dass das Zimmer im kommenden Jahr etwas teurer wird.
Die 80qm der Wohnung verteilen sich auf eine angenehm große Küche und ein nicht zu klein geratenes Bad (mit Badewanne und Waschmaschine).
Die Küche habe ich vor 3 Jahren renoviert (Dielen abgeschliffen, neue Möbel). Der Rest der Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett gestrichen, die Türen lackiert und die Lampen erneuert, sodass die Wohnung schon ein richtiges Schmuckstück ist.
Nicht unwichtig: Die Wand des Zimmers zur Nachbarwohnung ist rel. hellhörig. Inzwischen sind die Kinder dort älter und gehen in den Kindergarten bzw Schule. Vor einigen Jahren hatte ich einen Mitbewohner der da erhebliche Probleme hatte. Mein letzter Mitbewohner hatte aber überhaupt keine Probleme damit. Wenn du sehr sensibel bist solltest du das bedenken. Die Wohnung ist ansonsten aber nicht hellhörig. Grundsätzlich ist die Lage in Karlshorst sowieso ruhig.
Bitte schreibt mir eine kurze Mail. Ich werde dann zeitnah antworten damit wir einen Termin für die Besichtigung des Zimmers und ein kurzes Gespräch vereinbaren können.
Ich würde das Zimmer gern ab Mitte Februar vermieten.
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