5er bis 7er WG-Wohnung in Kreuzberg

Hereinspaziert zur Besichtigung -ohne Voranmeldung- am Dienstag, 07.06. und am Mittwoch, 08.06. in der Zeit von 08:00 bis 16:00 Uhr. Die Wohnung befindet sich am Mehringdamm 65, 10961 Berlin, im Hinterhaus im 2. OG. Es sind an beiden Tagen Handwerker durchgehend in der Wohnung. Modernisierungsbedingt funktioniert derzeit die Klingel leider nicht. Die Haustür ist jedoch durchgehend offen.

Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein sehr schöner modernisierter Altbau mit einer angenehmen Mieterstruktur. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus im 2. OG ohne Fahrstuhl.

Ausstattung:
Insgesamt gibt es 8 Zimmer in verschiedenen Größen. 1 Zimmer kann als Aufenthaltsraum genutzt werden, da es kein Fenster hat. Alle Räume sind mit einem Dielenfußboden ausgelegt. Die Wohnung hat 2 Bäder die mit einer Badewanne ausgestattet sind und zusätzlich 1 Bad, dass mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Kochen ist gleich in 2 vorhandenen Küchen möglich.

Diese Wohnung bietet sich optimal für eine 7er WG an. Durch leichte Umbauarbeiten können Zwischenwände entfernt und somit zwei Räume vergrößert werden. Dann kann je nach Bedarf die Wohnung als 5er bis 7er WG genutzt werden.

Lage:
Das Wohnhaus liegt am Mehringdamm in bester kreuzberger Lage. Das gesamte Umfeld und der Bergmann-Kiez sind als lebendige Szene mit multikultureller Vielfalt weit über Berlins Grenzen gut bekannt. Hier findet man eine Mischung aus Kunstgewerbe, Boutiquen und internationaler Gastronomie. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kreuzberges bzw. Viktoria Parks, der mit seinem Wasserfall, den Tiergehegen, dem Schinkeldenkmal auf dem Kreuzberg und den schönen Grünanlagen zur Erholung einlädt. 
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn mit der Station "Mehringdamm" und durch verschiedene Buslinien gegeben. In wenigen Minuten erreicht man alle interessanten Innenstadtlagen.

Sonstiges:
Die Wohnung ist provisionsfrei nur an Mieter ohne Hund abzugeben. Bei Vertragsabschluss ist eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vermieters, ein Lohnnachweis bzw. eine Bürgschaft im Original sowie eine Schufaauskunft erforderlich. Die Warmendmiete beträgt 2899,00 €.

Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposè erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für dieses jegliche Haftung ausgeschlossen.