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Geräumiges Zimmer in 3er-WG in der Ludwigstraße [direkte Uni-Nähe]
Ad ID: 9267631
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 3 person apartment share
- Total size: 100m²
- 3 person apartment share
- Students Only, Workers Only, Communal, New flatshare
-
Speaking these languages:
German,
English
Searching for:
- This room is currently rented out
Further details
Natural heavy gas
Old building
1st floor
Bathtub, Shower
DSL, WLAN 26-50 Mbit/s
Laminate
Gas heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Basement/Cellar
Room
Location
Flatshare
Misc
Das Zimmer ist ca. 15 m² groß und es ist Laminat verlegt. Es hat 2 große Fenster, die nach Norden zeigen. Als Ausgleich für die fehlende direkte Sonne blickst du auf viel Grün, nämlich den neu angelegten Ludwigsgarten gegenüber. Das Zimmer wird bis auf das vorinstallierte Regal unmöbliert weitergegeben, also genau so wie auf den Bildern zu sehen.
Zum Rest der Wohnung
Die Küche ist groß und es ist PVC-Boden verlegt. Auch hier gibt es zwei Fenster, Richtung Norden und Westen. Dank einer großen Sitzecke funktioniert die Küche super als Gemeinschaftsraum. Tisch und Stühle haben die jetzigen Mieter mitgenommen, ich werde aber Ersatz beschaffen :) Hier kann man zusammen kochen, spielen oder Kaffeeschnacks abhalten. Die Küchenzeile mit Spülmaschine (Spülmaschinen reduzieren den WG-Stress nachweislich um bis zu 100 %!) wurde vor etwa zwei Jahren angeschafft.
Das Badezimmer ist gefliest, hat eine Duschwanne und ist dank des großen Fensters schnell durchgelüftet. Die Waschmaschine steht in einer kleinen Nische vor dem Bad, wo auch andere Dinge wie Staubsauger etc. ihren Platz finden und dann galant hinter einem Vorhang versteckt werden können.
Die Wohnung hat insgesamt etwa 100 m² und liegt im 1. OG. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,10 m und die Fenster sind dementsprechend auch schön hoch. Dazu kommt noch ein Kellerraum. Das Gebäude ist ein Altbau, in dem noch andere WGs leben. In den letzten Jahren hat hier alles super funktioniert und es gab weder stressige noch laute Mietparteien.
Die WG liegt direkt an der Ecke von Ludwigstraße und Mittelweg und somit nah an der Uni. Bis zum Altgebäude brauchst du mit dem Fahrrad 3 Minuten, bis zur Mensa eineinhalb, und zum Bohlweg sind es von hier keine 10 Minuten. Direkt gegenüber in der Ludwigstraße befindet sich eine große Anlage der Lebenshilfe. Dazu gehört auch der Ludwigsgarten, der von allen Anwohnern zum Spazieren, Lernen und Entspannen mitbenutzt werden darf. Am anderen Ende der Ludwigstraße befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle (Linien 1, 2 und 10), von der man direkt in die Stadt und zum Hauptbahnhof kommt. In der Nähe sind mehrere Supermärkte, die alle gut zu Fuß erreichbar sind (Edeka, Aldi, Rewe, Penny, Anh Linh, Karadeniz). Die Wohnung ist außerdem nah am Ringgleis gelegen, du bist also schnell in einer schönen Umgebung zum Spazieren oder Joggen.
Moin, ich bin Daniel :) Ich bin 27 Jahre alt, studiere Umweltnaturwissenschaften und bin frisch in die WG gezogen. Meine jetzigen Mitbewohner sind zwei befreundete Kommilitonen, die konnten allerdings schon früher in ihre neue Wohnung einziehen und daher stehen ihre Zimmer jetzt schon leer. Da ich also bisher alleine hier bin, kannst du das WG-Leben auf jeden Fall mitbestimmen und kommst nicht in feste Strukturen. Ich bin ein lockerer und ruhiger Typ, spiele manchmal Bass und meistens am Computer... :D also solange wir uns gut verstehen und du die Katzen magst wird das schon hinhauen :)
Meine Katzen sind Geschwister, gute 5 Jahre alt und reine Wohnungskatzen. Die dunklere Katze heißt Piepa, sie ist äußerst süß und kuschelig und eher ruhig. Der hellere Kater heißt Bobi und ist frecher und aktiver, aber er kann auch sehr kuschelig sein <3 Die beiden sind oft in der Nähe und friedlich, sie haben noch nie Krallen oder Zähne gegen Menschen eingesetzt.
Du musst natürlich mit Katzenhaaren und so weiter klarkommen, um Klo und Futter kümmere ich mich aber gerne. Du darfst natürlich beim Streicheln und Spielen unterstützen :)
Hier noch ein bisschen Finanzkram, bleibt ja nicht aus...
Die Ablöse ist wegen der Großgeräte: für Waschmaschine und Küche möchten dein Vormieter Nic und ich insgesamt 240 € pro Person. Für die Waschmaschine sind es 80 €, ich bringe sie mit und sie ist erst gut ein Jahr alt. Für die Küche, die Nic mitgebracht hat, sind es 160 €. Es ist eine Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Ofen, Herd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine, alles von Siemens.
Der Mietvertrag ist an sich ein ganz gewöhnlicher. An den Mietvertrag angehängt wird aber noch eine Vereinbarung zu den einzelnen Zimmern bzw. Mietern. Das heißt, es gibt keinen Hauptmieter, sondern jeder Bewohner hinterlässt eine eigene Kaution und zahlt auch nur die Miete für sein eigenes Zimmer (natürlich sind die gemeinsamen Räume anteilig verrechnet).
Somit sind wir finanziell nicht aneinander gebunden und brauchst bei einem Mieterwechsel keine großen Veränderungen zu befürchten. Du kannst auch kündigen ohne dass dabei Probleme für die anderen entstehen :)
Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus 35 € an den Vermieter (Wasser + typische Sachen wie Müll) und ~70 € (eigener Vertrag Strom und Gas, eigener Vertrag Internet). Das Internet kostet dich 11€, Strom und Gas sind Schätzungen aus den letzten Jahren - muss man schauen, wie der Verbrauch wird. Gas wird für Heizung und Warmwasser benutzt.
Das Einzugsdatum 15.04. habe ich als realistisches Datum angegeben. Je früher, desto besser für meine bereits ausgezogenen Mitbewohner :^) aber 01.05. ist auch kein Weltuntergang ;)
Ich hoffe, man sieht sich!
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