Entspannte 4er- WG in perfekter Lage sucht super Mitebewohnerin

Hallo liebe zukünftige Mitbewohnerin!

Du bist gesellig, Nichtraucherin und verbringst gerne Abende mit netten Menschen beim Ausgehen, Fernsehen oder bei einfach nur netten Gesprächen mit einem Glas Wein? Du bist ordentlich und sauber in Gemeinschaftsräumen, sodass man dir keine Sachen nachräumen muss oder ähnliches? Du akzeptierst es in einer WG mit anderen Menschen rücksichtsvoll zu sein und kannst selbstständig Dinge anpacken? Du bist lustig, studierst & bist weiblich (Vorgabe des Vermieters)?
Dann bist du bei uns genau richtig!

Das Zimmer ist ungefähr 14qm groß, sehr hohe Decken und teilweise mobiliert vom Vermieter. Wahrscheinlich müsstest du es streichen, da eine Wand dunkelrot ist und die Vormieterin im Zimmer geraucht hat. Wir wollen aber dass niemand mehr in der Wohnung oder im Zimmer raucht!
Die Wohnung, Altbau, ist nicht besonders groß, aber auch nicht sehr klein. Überall ist ein echter Holzfußboden. Die Küche hat einen Essbereich mit Tisch und Stühlen und von der Waschmaschine, Senseo-Kraffemaschine bis zur Spülmaschine ist alles drin. Das Bad ist sehr klein und hat kein Fenster. Viel Platz zum Ausbreiten ist leider nicht vorhanden. Im länglichen Flur steht meistens der Wäscheständer. Ein Zimmer der vier hat einen Balkon hinten zum Gemeinschaftsgarten raus, welchen man gerne auch zum Grillen etc. nutzen kann.

Insgesamt ist die Wohnung und das Haus sehr alt, demensprechend sieht sie auch aus und demensprechend ist die Ausstattung. Daher auch die sehr geringe Miete für diese Lage. Wenn du eher auf moderne Möbel etc stehst, bist du hier falsch.

Ein Gemeinschaftsraum ist noch nicht vorhanden. Jetzt kommt der wichtige Teil: Ende diesen Jahres wird Jürgen aus der Wohnung ausziehen. Er hat bisher das Balkonzimmer bewohnt. Da die Wohnung nicht so groß ist, haben Felix und ich beschlossen keinen weiteren Mitbewohner für Jürgen reinzuholen. Aus Jürgens Zimmer soll ein Wohn- und Esszimmer mit Balkon entstehen, den alle nutzen können. Für dich heißt das Folgendes:
1. Du würdest also jetzt noch mit Jürgen, Felix und mir zusammenwohnen und dann ab Dezember/Januar nur noch mit Felix und mir in einer 3er-WG.
2. Du würdest ein Gemeinschaftszimmer erhalten.
3. Du bringst viel Spass mit, um mit mir das neue Zimmer und auch den Rest der Wohnung neu einzurichten und kannst deine Wünsche miteinbringen. Du hast also die Möglichkeit mitzugestalten. Felix vertraut uns da ;)
4. Die Miete wird teurer. Jetzt zahlen wir 185 Euro Miete an den Vermieter. Hier sind bereits Wasser- und Heizkosten enthalten. Hinzu kommen 40 Euro Nebenkosten aus Strom, Internet und GEZ. Die Miete vom Gemeinschaftszimmer würden wir dann zu Dritt tragen (185:3= ca. 62 Euro zusäztlich) und die Nebenkosten würden wahrscheinlich gleich bleiben, da die Stromkosten sinken und der Anteil von GEZ und Internet höher wird. DH. die Miete beläuft sich jetzt auf ca. 225 Euro (185+40) und wird dann mit dem Gemeinschaftszimmer ab Januar 2017 ca. 290/300 Euro sein. Was immer noch ein super Preis ist Anbetracht der Lage, dem Gemeinschaftszimmer mit Balkon, dem Garten und der dadurch vergrößerten Küche in einer 3er-WG. (GEZ muss anteilig mitbezahlt werden, da man es pro Haushalt zahlt, egal ob der Einzelne befreit ist oder nicht)
4. Solltest du nicht bereit sein, Mühe und Kosten in die Wohnung dann reinzustecken und wenn du das ganze eher als Zweck-WG betrachtest, dann wird das mit uns nicht klappen.

Das waren viele Infos! Gerne können wir das auch persönlich klären :)