WG-Zimmer in belebter 3er WG mit Dachterrasse

Hallo!

Ich werde nach einigen Jahren meine Studenten WG verlassen, da ich
mittlerweile berufstätig bin.

Das 15-16m² große Zimmer wird unmöbiliert vermietet, wobei ich mir bei
einigen Möbelstücken noch nicht sicher bin, ob ich sie in der neuen
Wohnung wirklich brauche. Über das ein oder andere kann man reden, wenn
Interesse besteht.

Die schöne Maisonette Wohnung ist ziemlich geräumig und sehr gut
ausgestattet. Wir haben ein großes Bad mit Dusche, Badewanne,
Waschmaschine im oberen Geschoss, wo sich auch dein Zimmer und die Küche befindet, sowie ein kleines Bad mit
WC im unteren Geschoss.
In der Küche gibt es eine Spülmaschine und eine ordentliche Ausstattung
an Geschirr und anderen Utensilien. Unter der Treppe gibt es einen
zusätzlichen Bierkühlschrank und eine Eistruhe. Oben steht ein Laserdrucker zur
allgemeinen Benutzung. Internet haben wir kürzlich aufgerüstet.

Neben einem Balkon im Untergeschoss gibt es eine große Dachterrasse mit
Grill, einigen Hochbeeten und einem "Pool", in dem sich auch warme
Sommer gut ertragen lassen. Außerdem haben wir einen eigenen Kellerraum
sowie einen Fahrradkeller im Haus.

Die WG liegt in ruhiger Lage in einem Kranichsteiner Wohngebiet mit
einigen kleinen und mittelgroßen Mehrfamilienhäusern. Durch benachbarten
Kindergarten, Spielplatz und Altenheim ist das ambiente sehr familiär
und man ist sehr schnell im Grünen. Durch die gute Bahnanbindung (4 nach
Griesheim bzw. HBF, 5 zum Böllenfalltor) ist man auch in 10 Minuten in der Innenstadt. Mit
dem Rad dauert es auch nicht länger. Nordbahnhof und Kranichsteiner
Bahnhof sind zu Fuß in 15-20 Minuten zu erreichen, von dort geht es z.B.
nach Frankfurt, in den Odenwald, nach Wiesbaden und Aschaffenburg.

Der Bürgerpark mit Eissporthalle, Schwimmbad sowie öffentlichen Sport-,
Tennis- und Basketballplätzen ist 1 bzw. 2 Tramstationen entfernt. Zum
Badesee Arheilger Mühlchen sind es ca. 10 Minuten zu Fuß, die Prinz von
Hessen Grube und der Woog sind mit dem Fahrrad auch schnell erreichbar.

Lidl, Edeka, Penny, türkischer und russischer Supermarkt, Döner/Pizza,
Apotheke und Bäcker sind in wenigen Minuten erreichbar. Wenn man aus der
Uni oder der Stadt kommt, kommt man an genügend weiteren Läden vorbei,
je nachdem wo man langfährt. Ein paar gut besuchte Biergärten sind
ebenfalls um die Ecke

Wir waren und sind eine sehr nette WG und unternehmen gerne Sachen
zusammen, wenn es der Terminplan hergibt. Das heißt es wird öfters mal
zusammen/füreinander gekocht, Bierchen getrunken, Fußball geschaut,
Sport gemacht etc. Am Wochenende oder in den ruhigen Phasen des Semesters
sind auch mal kleine Ausflüge, Wanderungen etc. drin.

Highlights im Sommer sind natürlich die "Poolparties" und im Winter gibt
es die traditionelle WG-Weihnachtsfeier. Bei Schnee ist ein Rodelberg
nicht weit, den wir auch dieses Jahr aufgesucht haben.

Die Kosten für kleinere WG-Ausgaben wie Seife, Küchenrolle,
Spülmaschinentabs und Lebensmittel die man zusammen verwendet (das kann
viel oder wenig sein, wie man möchte), werden über eine App
getrackt und ab und an ausgeglichen, wenn es sich nicht automatisch
ausgleicht.

Für größere Ausgaben gibt es ein WG Konto, dort liegt ein Teil der o.g.
Kaution und die monatliche Miete hat ebenfalls einen kleinen Überschuss
um etwas zusätzlichen Puffer anzusparen. Davon gehen auch Sachen wie
Druckerpapier, Terrassenbepflanzung etc. ab. Wird der Puffer zu groß,
wird das Geld ausgezahlt oder ein WG-Einkauf getätigt. Zuletzt wurde von diesem Puffer bspw. ein neuer Herd und Ofen gekauft.

Ich habe meine neue Wohnung ab dem 1. Juli. Bis dahin werde ich auch ausgezogen sein, sodass du deinen Einzug an diesem Termin planen kannst.

Die Monatsmiete von 400€ ist inklusive Strom, Wasser, Heizung, Internet
und einem Bonus für das WG-Konto.

Die Kaution von 889€ setzt sich zusammen aus:

- 568,50€ Kaution für dein Zimmer (ist beim Vermieter bauverein hinterlegt)
- 195,50€ Kaution anteilsmäßig für ein Zimmer das seit 4 Jahren leer
steht, weil es einen kleinen Wasserschaden hat (besitzt keine Auswirkung
auf dein Zimmer bzw. den Rest der Wohnung)
- 125€ Reserve für das WG-Konto

Falls du bereits Interesse oder weitere Fragen hast, melde dich bei mir.
Gerne auch mit Telefonnummer oder Zoom/Facetime-Kontakt. Wir würden uns freuen,
wenn du auch zu einer Besichtigung und Vorstellungsrunde vorbeikommen
könntest. Wenn danach beidseitiges Interesse besteht, werden wir dich
dem Vermieter vorschlagen.

Wir freuen uns von dir zu hören,

Timo, Nikolai und Samy