24qm Zimmer in geräumiger 2er WG mit Wohnzimmer+Balkon in super Lage

Direkt vor der Haustür haben wir eine U-Bahn (Station Zoo, U6 und U7), Bus, als auch Tram Station, mit sehr guter Anbindung zu Konstablerwache/Zeil/Hauptwache. Die U-Bahn fährt auch, falls du studieren solltest, bis zum Bockenheimer Campus in nur 6 Minuten direkt durch. Auch der Westend Campus ist mit einmal umsteigen in 9 Minuten erreicht. Zudem ist die S-Bahn (Station Ostendstraße) nur 4 Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Laufnähe befinden sich auch Supermärkte, Drogerien und die Berger Straße, mit vielen Cafes und Restaurants.
Die Parksituation für Autos ist durchmischt, häufig findet man aber direkt in der Straße etwas.

Mein Name ist Florian, ich bin 27 und arbeite in der Beratung. Ich bin sehr häufig von Montag bis Donnerstag auf Dienstreise unterwegs und arbeite allgemein recht lange, daher wirst du unter der Woche eher wenig von mir sehen.
Dennoch würde ich es nicht als reine Zweck-WG beschreiben wollen - an den Tagen an denen ich da bin, freue ich mich z.B. mal gemeinsam zu kochen oder etwas zu unternehmen, aber auch nicht unbedingt jede Woche. Wenn du also Interesse an eher mitelviel Kontakt hast, sollte das am ehesten passen.
Ich selbst habe alle paar Wochen am Wochende abends Freunde da, aber auch nicht andauernd.
Die Vermieterin der Wohnung legt viel Wert auf Ruhe, und ich ebenso. Das ist keine Party-WG. Laute Hobbys (Musikinstrumente o.Ä.) gehen leider gar nicht, Lautstärke nach 23 Uhr ist allgemein möglichst gering zu halten.

Lass uns ggf. gern über unsere jeweiligen Erwartungen sprechen.

Nebenkosten: 125€ Heizung/Wasser inklusive Gemeinkosten + 92€ weitere Kosten (siehe unten)
Mindestmietdauer: 9 Monate
Kaution: 3x Kaltmiete = 1950€
Internet: Telekom DSL 250 down / 40 up, dein Teil (22€) hierfür ist in den Nebenkosten enthalten
Strom: Vertrag läuft über mich, dein Teil (30€) hierfür ist in den Nebenkosten enthalten
Sauberkeit: Sauberkeit ist wichtig. Ich werde einen Putzdienst wöchentlich kommen lassen, damit dieser sich um die Gemeinschaftsräume (Bad/Küche/Flur/Wohnzimmer) kümmert. Dein Teil (~40€) hierfür ist in den Nebenkosten enthalten.
Wäsche: Die Wohnung ist mit Waschmaschine ausgestattet und die Wäsche lässt sich auf dem Balkon trocknen. Das Haus hat zusätzlich im Keller eine weitere Waschmaschine (gegen Geld pro Lauf) für gemeinschaftliche Nutzung.
Weiteres: Rauchen, Haustiere, langfristiges Übernachten von weiteren Personen ist untersagt.

Falls du Interesse hast melde dich gern mit einer Beschreibung von dir und deiner Lebenssituation und einer Handynummer. Ich suche zwar hauptsächlich nach einem berufstätigen Mitbewohner, wenn du aber als Student nebenher arbeitest wäre das auch okay.

Ich freue mich dich kennen zu lernen!