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großes + helles WG-Zimmer in 2er WG im Leineviertel mit Terrasse
Ad ID: 5604422
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
currently rented
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 2 person apartment share
- Total size: 80m²
- 2 person apartment share
- Students Only, Workers Only, Communal
-
Speaking these languages:
German,
English
Searching for:
- This room is currently rented out
Further details
Demand certificate, V: 52kW h/(m²a), Geothermal, Building year 2015, Energy efficiency class B
disabled friendly
New building
Ground floor
Shower
DSL, Flatrate, WLAN faster than 50 Mbit/s
Satellite
Lino/Linoleum, Underfloor heating
Green Power
Central heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Washing machine, Terrace, Basement/Cellar, Bicycle storage, Pets are welcome
Room
Location
Flatshare
Misc
Du wirst ein quadratisches Zimmer mit einem bodentiefen Fenster in Südausrichtung beziehen. Auf der Terrasse ist Grillen erlaubt. Dein Zimmer bzw. deine Terrasse bietet Blick auf einen Altbau sowie auf etlich Grün. Das Zimmer liegt nicht zur Straße sondern zum Nachbarhaus. Durch die technische Ausstattung des Zimmers (automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung; eine Art Klimaanlage), lüftet das Zimmer sich selbst. Durch die Fußbodenheizung kannst du die Wärme im Zimmer sowieso selbst bestimmen.
Zu der Wohnung gehören ein Badezimmer mit circa 9 m². Das Badezimmer ist mit moderner Walk-In Dusche, Waschtisch, beheizbarem Handtuchhalter, WC sowie Badezimmerschrank und automatischer Lüftung ausgestattet. Es sind große und moderne Fliesen verlegt. Ein Fach in einer Kommode steht dir auch zur Verfügung.
Die Küche ist mit einer kleinen und hochwertigen Einbauküche inkl. u.a. Kühlschrank, Herd und Spüle ausgestattet. Ebenso befindet sich dort ein Esstisch mit Stühlen und auch Stauraum für deine Lebensmittel. Die Raumgröße beträgt 10 m².
Ferner gibt es noch einen Abstellraum unter der Treppe, der mitgenutzt werden darf. Im Flur ist reichlich Platz für deine Schuhe, Jacken und Mäntel.
Die Wohnung ist mit einer Luftwärmepumpe für das Brauchwasser als auch für die Fußbodenheizung ausgestattet. Damit wird die Wärme der Umgebung genutzt um die Wohnung zu beheizen. Dies ist deutlich kostengünstiger und bedeutet geringere NK. Erwähnt werden soll, dass sich mit deinem Schlüsselbund sogar dein Zimmer abschließen lässt.
Die Gesamtmiete enthält Anteile für Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Strom und super schnelles Internet. Weitere Kosten hast du nicht zu erwarten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Neubaus aus dem Jahr 2015. Die Wohnung befindet sich eine Gehminute vom Leineufer (Joggingstrecke), 3 Gehminuten vom Freibad, der Eiswiese und dem Kiessee (Naherholung) sowie 12 Gehminuten vom Gänseliesel (Innenstadt) entfernt. Zum Bahnhof sind es keine 10 Minuten. Zum Zentralcampus brauchst du mit dem Fahrrad oder ins Ostviertel circa 13 Minuten, zur Norduni oder zum Kaufpark knappe 20 Minuten. Ein Kiosk mit Paketannahme und ein Nahkauf (Supermarkt, der auch Sonntags geöffnet hat) liegen auf dem Weg in die Innenstadt. Ein Aldi und Bäcker Küster liegen auf halben Weg zur Leine. Auch gut zu erreichen ist der zu empfehlende Holzofenbäcker.
Trotz der zentralen Lage ist es hier sehr ruhig. Im Leineviertel befinden sich viele sehr schöne Altbauwohnungen sowie zahlreiche moderne Neubauten. Auf dem Brauweg liegt wenig Verkehr, da es sich um eine Sackgasse handelt. Auch die Nachbarn sind alle sehr nett. Parkgelegenheiten sind gegeben.
Ich bin Lars, 28 Jahre alt und arbeite in der öffentlichen Verwaltung. Das WG-Leben gestaltet sich ganz ungezwungen, Privatsphäre wird respektiert. Für gemeinsame Aktivitäten bin ich offen und zu begeistern, wenn du das nicht so gerne hast, ist das aber genauso in Ordnung. Du kannst hier also deine Ruhe haben, aber auch mal ein paar Leute einladen, Musik hören etc. ist kein Problem. Probleme mit den Nachbarn sollten sich aufgrund der Bauweise nur schwer ergeben.
Wenn ich dein Interesse geweckt habe, schreib eine kurze Nachricht per WG-gesucht am besten mit deiner Telefonnummer; ich melde mich dann bei dir zwecks Besichtigungstermin am Freitag den 24. Juni. Es wäre gut, wenn du kurz etwas über dich erzählst. Ich freue mich DICH kennenzulernen! Das Zimmer kann sofort bezogen werden. Vertragsbeginn ist der 01.07.2016. Fotos der neuen Küche und des modernen Bads gebe ich gerne auf Anfrage raus.
Bis bald, Lars
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