Search Reliable and neat long-term room for rent in the Composer Quarter from 1.6.2025 Suche zuverlässige/n und ordentliche/n Langzeitmitbewohner/in zur Untermiete im Komponistenviertel ab 1.6.2025

The apartment is located in the Composer District in Barmbek South, on the periphery of Winterhude and Uhlenhorst. A very pleasant, family and quiet neighborhood. In recent years, a number of cafés have established themselves right around the corner, including a Café May. Shops are within walking distance (Edeka, Rewe, Budni, Pharmacy).

The traffic connections are the bus lines 172/173, which can be reached in about 5-7 minutes on foot. Barmbek Metro Station is 5-6 bus stations (10 minutes by bus), U3 Mundsburg 3-4 bus stations and 7-10 minutes by car. The cultural centre Kampnagelfabrik is also located right around the corner. Alster and city park can be reached by bike in just 10 minutes, the university is about 20 minutes and the ski jump is about 30 minutes.

The house itself is from the 50s/60s. There is a cleaning service for the stairwell, a small back garden for general use and a dry floor.

Die Wohnung liegt im Komponistenviertel in Barmbek Süd, an der Peripherie von Winterhude und Uhlenhorst. Ein sehr angenehmes, familiäres und ruhiges Viertel. Direkt um die Ecke haben sich in den vergangenen Jahren einige Cafés etabliert, u.a. ein Café May. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Edeka, Rewe, Budni, Apotheke).

Die Verkehrsanbindungen sind die Buslinien 172/173, die in je etwa 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die U- und S-Bahnstation Barmbek ist 5-6 Busstationen entfernt (10 Minuten Busfahrt), die U3 Mundsburg 3-4 Busstationen und 7-10 Minuten Fahrzeit. Des Weiteren liegt direkt um die Ecke das Kulturzentrum Kampnagelfabrik. Alster und Stadtpark sind mit dem Rad in nur 10 Minuten erreichbar, zur Uni sind es ca 20 Minuten und in die Schanze ca. 30 Minuten.

Das Haus selbst ist aus den 50er/60er Jahren. Es gibt einen Reinigungsservice fürs Treppenhaus, einen kleinen Hintergarten für die allgemeine Nutzung und einen Trockenboden.

The apartment you will have mostly for yourself, as I am traveling most of the year. That means I'm putting a lot of trust in you. The actual WG will be when I come to Hamburg. But also then I will be accordingly often on the axis, which limits my stay to sleep, shower and occasional food intake. Nevertheless, it is important to me that we understand each other well and I can rely on you!

The rental climate in the house is family and young. We help each other, accept a package etc. All of course voluntarily.

Die Wohnung wirst du überwiegend für dich alleine haben, da ich die meiste Zeit des Jahres auf Reisen bin. Das bedeutet, ich setze ein entsprechend großes Vertrauen in dich. Zur eigentlichen WG wird es dann, wenn ich nach Hamburg komme. Aber auch dann werde ich entsprechend häufig auf Achse sein, was meinen Aufenthalt auf schlafen, duschen und gelegentliche Nahrungsaufnahme beschränkt. Trotzdem ist mir wichtig, dass wir uns gut verstehen und ich mich auf dich verlassen kann!

Das Mietklima im Haus ist familiär und jung. Wir helfen uns gegenseitig, nehmen ein Paket entgegen etc. Alles natürlich freiwillig.

Since my professional situation can change abroad, I first rent it to 12-24 months.

From my point of view, the kitchen is equipped with everything you need for food and cooking (cellar, pots, pans, knives). Of course, I presume a pleasing approach.

WiFi is not set.

There are some points that are important to me.

1. Rental deposit: The rental deposit must be placed at the beginning of the lease.

2. I also take into account only professional applicants with proof of salary.

3. The rent must be paid in advance within three days at the beginning of the month.

4. The apartment is rented only to an individual, so that the apartment is not left to third parties in the absence or is further rented.

5th order: In the entire apartment a normal order state measured in general social conditions is to be maintained. This also includes ventilation every day and taking into account the neighbors, for example the volume.

6. Since I am mostly abroad, I would like to rent a room in the long term and avoid seeing the apartment as an interim solution. Organizing rental and sightseeing are always an additional effort that I want to save all those involved who support me. I therefore limit the rental contract to at least 12 months to secure me and provide a corresponding lead time for both rental parties if I return to Hamburg for some reason.

The rental costs are based on the basic rental, annual general additional costs as well as individual consumption of water and electricity. The costs quoted in the offer are based on average consumption, can vary and are adjusted annually.

If there are more questions, get out of it. I answer as quickly as possible.

Da sich meine berufliche Situation im Ausland verändern kann, vermiete ich zunächst befristet auf 12-24 Monate.

Die Küche ist aus meiner Sicht mit allem ausgestattet, was man so zum Essen und Kochen braucht (Teller, Töpfe, Pfannen, Messer). Einen pfleglichen Umgang setze ich natürlich voraus.

WiFi wird nicht gestellt.

Es gibt einige Punkte, deren Einhaltung mir wichtig sind.

1. Mietkaution: Die Mietkaution ist zu Beginn des Mietverhältnisses an mich zu stellen.

2. Des Weiteren berücksichtige ich ausschließlich berufstätige Bewerber/innen mit Gehaltsnachweis.

3. Die Miete ist innerhalb von drei Tagen zum Monatsanfang vorab zu bezahlen.

4. Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet, es gilt daher, dass die Wohnung in Abwesenheit nicht Dritten überlassen oder weiter untervermietet wird.

5. Ordnung: In der gesamten Wohnung ist ein an allgemeingesellschaftlichen Verhältnissen gemessener normaler Ordnungszustand zu halten. Dazu gehört auch, dass täglich gelüftet wird und Rücksicht auf die Nachbarn genommen wird was z.B. die Lautstärke betrifft.

6. Da ich mich überwiegend im Ausland befinde, möchte ich ein Zimmer langfristig untervermieten und vermeiden, dass die Wohnung als Zwischenlösung gesehen wird. Die Vermietung und Besichtigung zu organisieren, sind immer ein zusätzlicher Aufwand, den ich allen Beteiligten ersparen möchte, die mich unterstützen. Ich begrenze den Mietvertrag daher auf mindestens 12 Monate, um mich abzusichern und eine entsprechende Vorlaufzeit für beide Mietparteien zu bieten, falls ich aus irgend einem Grund wieder ganz nach Hamburg zurückkehre.

Die Mietkosten setzen sich zusammen aus der Grundmiete, jährlichen allgemeinen Nebenkosten sowie individuellen Verbräuchen von Wasser und Strom. Die angegebenen im Angebot angeführten Kosten basieren auf Durchschnittsverbräuchen, können variieren und werden jährlich angepasst.

Wenn weitere Fragen auftauchen, immer raus damit. Ich antworte so zügig wie möglich.