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100m U-Berne, mit Garten, ruhig, klein aber fein
Ad ID: 10789462
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Base rent:
n.a.
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n.a.
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n.a.
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 6 person apartment share
- Total size: 75m²
- 6 person apartment share
- New flatshare
-
Speaking these languages:
German,
English,
French
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- This room is currently rented out
Further details
Demand certificate, V: 181kW h/(m²a), Gas, Building year 1953, Energy efficiency class E
Semi-detached house
Ground floor
Shower
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Polished floorboards, Tiles
Gas heating
Own parking lot
2 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Room
Location
Flatshare
Das Zimmer ist Teil einer umfassend sanierten Rotklinker-Doppelhaushälfte, verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern. Alle Räume wurden bis gerade aufwändig modernisiert, u.a. durch Bearbeitung/Streichen aller Wände, Decken, Türen, Zargen inkl. Unterputzlegen der Leitungen, Verlegen von Eichenholz-Vinyl-Designboden, Austausch aller Schalter und Steckdosen.
Das WG-Zimmer befindet sich im Erdgeschoss und hat eine große Türe zur überdachten Terrasse bzw. zum Garten Richtung Osten. Die Türe ist beidseitig abschließbar und daher auch als eigenständiger Eingang nutzbar. Der Raum verfügt über einen eigenen kleinen Waschbereich (Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung) und wird ansonsten unmöbliert angeboten. Die Warmmiete (inkl. WLAN) beträgt 340 EUR/Monat. Es kann sofort bezogen werden.
Neben einem weiteren Zimmer befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit Ausgang zu Terrasse und Garten sowie eine Toilette. Die Einbauküche wurde neu installiert und bietet neben einem modernen Induktionsherd, Backofen, großem Kühl-/Gefriergerät auch eine Geschirrspülmaschine, eine Waschmaschine sowie ein Mikrowellengerät. Das 1. OG hat ebenfalls 2 Zimmer. Hinzu kommt ein komplett neu gestaltetes Duschbad mit Toilette. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres, neu eingebautes Duschbad mit Toilette sowie 2 Zimmer. Im Keller mit separatem Zugang befinden sich die technischen Einrichtungen sowie ein kleiner Abstellraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das 330 qm große Grundstück mit altem Baumbestand steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Hier gibt es u.a. eine überdachte Terrasse, einen Holzpavillon sowie 2 Abstellschuppen (u.a. für Fahrräder).
Das Haus bietet eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage direkt am Berner Gutspark im Stadtteil Hamburg-Berne, eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Das Haus liegt in außergewöhnlich guter Lage im Stadtteil Hamburg-Berne. Im Westen grenzt es direkt an den historischen Berner Gutspark, eine Grünanlage mit Wiesen, kleinen Seen und Wäldchen sowie dem ehemaligen Gutshaus „Berner Schloss“. Ein Bachlauf zur Berner Au ist nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt. Sie durchfließt viele Grünanlagen in Richtung Innenstadt. Dadurch ist es möglich, mit dem Fahrrad oder zu Fuß fast durchgängig im Grünen in die City zu kommen. Vom Gutspark aus schließen sich weitere Hamburger Naherholungsgebiete an, die u.a. Joggern oder Spaziergängern viele Möglichkeiten bieten.
Nur ca. 100 m liegt die U-Bahn-Station Berne (U1). Hier besteht eine exzellente Verbindung in die Innenstadt sowie in den Hamburger Norden mit 5-minütiger Taktung in den Spitzenzeiten, an den Wochenenden auch nachts alle 20-Minuten. Die Fahrtzeit von U Berne bis zum Hauptbahnhof beträgt 24 Minuten, bis zum Airport 33 Minuten. Jungfernstieg, Sternschanze und Landungsbrücke sind in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Die Station Berne ist darüber hinaus ein Hamburger Busknotenpunkt mit 6 Buslinien, inkl. einer Nachtbuslinie. Sie gehört auch zum Servicegebiet von MOIA (Ridesharing/Shuttleservice). Eine StadtRad-Station (Leihfahrrad) ist in Planung. Mit dem Auto besteht über den nur 400m entfernten Ring 3 eine gute Anbindung an die Autobahnen A24 (ca. 8 km bis Auffahrt HH-Jenfeld) und A1 (ca. 9 km bis Auffahrt Stapelfeld). Die Hamburger City ist 15 km entfernt und in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, u.a. REWE (Mo-Sa 07-23 Uhr), Penny, Rossmann, 3 Bäckereien, Naturkostladen, Blumengeschäfte, Apotheke, Optiker, Post/DHL-Shop. Außerdem findet dort jeden Dienstag (8:30 - 13 Uhr) und Freitag (8:30 – 18 Uhr) der Berner Wochenmarkt statt. Zahlreiche Arztpraxen sowie mehrere Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die WG wird neu gegründet.
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