4 er WG - Heidelberg

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WG Zimmer Informationen

Ruhiges 4er WG Zimmer (3 x Frauen) mit großem Fenster.

Die Wände sind 2023 neu weiß gestrichen, und neue Sockelleisten wurden angebracht.

Vorherige Bewohner haben die Größe des Zimmers sowohl für Wohn- und Arbeitsbereiche als auch für einen Bereich zum Essen und Trinken genutzt – mit Kühlschrank im Zimmer und Arbeitsplatte etc.

Die Stärken des Zimmers sind die Größe und das große Fenster sowie das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Verkehrsanbindung ist super! Ein Wimpernschlag zu Bus und Straßenbahn.

Zentral vor Ort mit ÖPNV und Supermarkt, welcher gegenüber des Hauses liegt.

In mehreren Querstraßen finden sich zusätzliche weitere ÖPNV-Strecken über Bus und Straßenbahn.

Regulatorische Angaben:
Für die gesetzlichen Angaben wurde immer die schlechteste Energieklasse angenommen, was in Wirklichkeit jedoch nicht zutrifft. Jedoch gilt es zu erwähnen, dass wir als Vermieter "bestraft" werden, wenn Sie duschen, da wir bei der WG-Vermietung von der Standardbelegung 42 m2 pro Person (75 m2 für 3 Personen) abweichen, und daher die Nutzung mit höheren Kosten und Verbräuchen einhergeht, die sich auf die Energieklasse und CO2-Regulatorien auswirkt.

In Heidelberg gilt das Zweckentfremdungsverbot, so dass eine kurzfristige Vermietung eine Ordnungswidrigkeit bedeutet und Geldstrafen von bis zu 100.000 EUR verhängt werden können. Das gilt nicht nur für Vermieter, sondern für alle beteiligten Parteien, wie für Mieter und andere Personengruppen, die Wohnraum kurzfristig vermieten.

Wichtig: Es wird nur langfristig mit einer Mietzeit von mindestens 2 Jahren vermietet!


WG Room Information
Quiet 4-person WG room (3 x women) with a large window.

The walls were freshly painted white in 2023, and new baseboards were installed.

Previous occupants utilized the size of the room for both living and working spaces, as well as a separate area for eating and drinking – with a fridge in the room and a countertop, etc.

The strengths of the room are its size and the large window, as well as the excellent price-performance ratio.

The transport connection is superb! Just a blink away from bus and tram stops.

Centrally located with public transport and a supermarket right across the house.

Additional public transport lines via bus and tram can be found on several nearby streets.

Regulatory Information:
For legal requirements, the worst energy class has always been assumed, which in reality is not the case. However, it is worth mentioning that we, as landlords, are "penalized" if you shower, as we deviate from the standard occupancy of 42 m2 per person (75 m2 for 3 people) in a WG rental. This results in higher costs and consumption, which affects energy class and CO2 regulations.

Haftungsausschluss
Bitte beachten Sie, dass die in dieser Anzeige bereitgestellten Informationen nach bestem Wissen und Gewissen korrekt sind. Alle Angaben sind jedoch freibleibend und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für Abweichungen oder Auslassungen. Potenzielle Mieter sollten sicherstellen, dass sie die Mietbedingungen vollständig verstehen.

Disclaimer
Please note that the information provided in this advertisement is accurate to the best of our knowledge. However, all details are subject to change and should be independently verified. We are not responsible for any discrepancies or omissions. Prospective tenants should ensure they fully understand the terms and conditions of the rental agreement.