Neugründung 2er-WG in der Innenstadt - Warum neu gründen wenn man eine bestehende WG übernehmen kann?

Hallo,
wie ihr seht sind wir gerade dabei unsere WG aufzulösen und wollen euch die Chance geben unseren alten Mietvertrag (super Preis-Leistungs-Verhältnis für die Lage) zu übernehmen. Warum also eine WG neugründen wenn man quasi eine bestehende WG übernehmen kann? Die WG ist eine Hochparterre-Wohnung in Top-Lage der Ingolstädter Innenstadt und besteht aus zwei gleichgroßen Zimmern, einer etwas älteren Küche mit Geschirrspüler und Bad mit WC und Wanne. Die angegebene Größe der Wohnung ist ein Schätzwert, da die exakte Größe mir gerade nicht vorliegt.

Zimmer 1:
- ca. 17m² groß,
- 325€ kalt und 20€ Nebenkosten,
- mit zwei Fenstern ausgestattet,
- Möbel können kostenlos übernommen werden (Bett mit Matratze, Nachttisch, Schrank, Kommode und Regal)
- Bilder von dem Zimmer sind angehangen

Zimmer 2:
- ca. 17m² groß,
- 325€ kalt und 20€ Nebenkosten,
- mit einem Fenster ausgestattet,
- Couch und kleiner Kleiderschrank können ggf. gegen eine Ablöse übernommen werden
- frisch weiß gestrichen
- aktuell keine Bilder angehangen. Zimmer sind aber nahezu identisch

In der Küche befinden sich Kühlschrank, Herd, Spüle, einen Tisch für 4 Personen und Schränke. Die Küche selber ist schon etwas in die Jahre gekommen, aber trotzdem voll ausgestattet (ein Großteil der Küchenutensilien kann übernommen werden) bei dem genannten Preis noch voll in Ordnung. Eine Waschmaschine gibt es aktuell nicht in der WG, ein Waschmaschinen-Anschluss ist allerdings vorhanden.

Das Bad ist mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet.

Abschließend noch ein Wort zu den Nebenkosten, da 40€ Gesamtkosten für viele sicher etwas niedrig erscheinen. Ein Großteil der Nebenkosten werden über die Hausverwaltung gemeinsam mit der Miete abgerechnet und stecken somit schon in der Kaltmiete drin. Lediglich Wasser und Internet (den Vertrag könnt ihr, müsst ihr aber nicht übernehmen) muss von uns separat bezahlt werden und das kostet eben rund 40€.