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Ende August zieht mein bisheriger Mitbewohner aus und ich vermiete zum 1. September 2023 zwei WG-Zimmer in einer schönen 3-Zimmer-Wohnung in Jena-Ost.
Die Zimmer liegen in einer 3-Zimmer-Wohnung der Karl-Liebknecht-Straße 82 und sind jeweils 14 m² groß. Ein Zimmer blickt zur Karl-Liebknecht-Straße, das andere auf die Pestalozzistraße.
Unser ehemaliges Wohnzimmer ist momentan noch teilmöbliert: Darin befindet sich ein Schlafsofa, ein Sessel, ein Hocker und Regale, die gerne verwendet werden können. Ansonsten räume ich das Zimmer sehr gern leer. Das zweite Zimmer ist unmöbliert. (Auf den Fotos sind sie logischerweise noch möbliert zu sehen.)
ES IST MÖGLICH BEIDE ODER NUR EIN ZIMMER ZU MIETEN! Je nachdem verändern sich die Miete und die Nebenkosten. Das bietet aber Raum für verschiedene Wohnkonstellationen: Du fängst in Jena an und suchst mit deiner:deinem Freund:in noch zwei WG-Zimmer? Wunderbar! Du bist allein, aber möchtest gern ein Schlaf- und ein Wohnzimmer haben? Wunderbar! Du wohnst prinzipiell allein, aber dein:e Partner:in kommt immer einmal vorbei? Auch dafür bietet sich die WG an!
Die Küche ist mit Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Geschirrspüler, Spüle, Küchentisch und Schränken samt Geschirr ausgestattet und bietet Platz, dass man dort bequem sitzen und beim Kochen miteinander quatschen kann.
Ein großer und geräumiger Flur verbindet alle Zimmer miteinander.
Im Bad befindet sich eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und es ist Platz für eine Waschmaschine. Im Bad gibt es zwei Fenster.
Im Keller ist noch ein kleines Abteil zum Abstellen diverser Sachen, z.B. des Fahrrads im Winter. Zur WG gehört außerdem ein PKW-Stellplatz am Haus.
Die WG befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus gegenüber der Ostschule. Sie ist damit super gelegen: Man benötigt 2 min zur Straßenbahn-Haltestelle "Ostschule" und ist mit der Bahn in 10min im Stadtzentrum. Alternativ nutzt man den Bus von der Haltestellte "Schlippenstraße" (5min zu Fuß)
Zum Einkauf läuft man 5 min zum Edeka. Wenn die Bahn einmal nicht fährt, braucht man ca. 15 min zu Fuß in die Stadt und 25 min zum Bhf Jena-Paradies. Neben dem schönen Wenigenjena (Camsdorfer Ufer, Kino am Schillerhof …) lässt sich auch der Jenzig und das Saaleufer Richtung Kunitz gut von uns aus per Fuß oder Fahrrad erkunden. Das Ostbad (Freibad) ist ebenfalls in 8 min zu Fuß zu erreichen und damit gerade im Sommer attraktiv (z.B. zum Frühschwimmen).
Im restlichen Haus befinden sich überwiegend andere WGs, aber auch ein paar Kleinfamilien wohnen hier. Insgesamt herrscht ein sehr freundlicher und hilfreicher Umgang miteinander im Haus.
Da mein Mitbewohner Ende August auszieht, besteht die WG gerade nur noch aus mir: Ich heiße Karl-Christoph, bin 31 Jahre alt, promoviere in der Theologie und arbeite unter der Woche an zwei bis drei Tagen an der Uni Jena als Wissenschaftlicher Mitarbeiter. Ich bin nur an diesen Tagen in Jena und übernachte in dieser Zeit in der WG. Das zukünftige WG-Leben ist also eher ein ruhiges Zusammenwohnen an zwei bis drei Tagen, an denen die Möglichkeit für ein gemeinsames Kaltgetränk in der Küche besteht. Den Rest der Woche und am Wochenende hast du/habt ihr die Wohnung aber für euch.
Ich suche eine oder zwei Mitbewohner:innen: Menschen, die in Jena studieren, promovieren eine Ausbildung machen, berufstätig sind oder ebenfalls nach Jena zum Arbeiten pendeln... Wie oben bereits erwähnt gibt es hier für dich/euch die Möglichkeit ein oder sogar beide Zimmer
Im WG-Zusammenleben lege ich vor allem Wert auf eine verlässliche und offene Kommunkation: Absprachen sollten zuverlässig und vorausschauend getroffen werden.
Zur Aufschlüsselung der Mietkosten:
Miete, wenn wir zu dritt sind (du mietest nur ein Zimmer):
- Kaltmiete: 200 EUR
- Betriebskosten* (Wasser, Heizung, Hausreinigung, Versicherungen etc.): 131,50 EUR
- Strom: 27,50 EUR
- Internet und Telefon: 12 EUR
- Kaution: 600 EUR (= 3x Kaltmiete)
Miete, wenn wir zu zweit sind (du mietest beide Zimmer):
- Kaltmiete: 400 EUR
- Betriebskosten* (Wasser, Heizung, Hausreinigung, Versicherungen etc.): 142 EUR
- Strom: 35 EUR
- Internet und Telefon: 17,50 EUR
- Kaution: 1200 EUR (= 3x Kaltmiete)
* Unsere Hausverwaltung hat den Abschlag etwas erhöhen berechnet, damit eine etwaige Preiserhöhung durch die Energiekosten abgedämpft ist. Das hat bei der Nebenkostenabrechnung für 2022 gut funktioniert und wir konnten eine Rückerstattung erhalten.