Aus Berlin weg! Suche Ruhe, Licht und Platz, öko, eilt nicht, habe WG-Erfahrung

Gemeinsam statt einsam!
++ Hinweis: bin am 26.+27.09. schlecht erreichbar ++
Ich bin Larissa, eine WG-erfahrene Freiberuflerin (mit www.sanfte-zahnklammern.de seit 2006), und suche in RUHIGER Lage (1.), wo vor allem nachts kein Straßen-, Flug- oder anderer Lärm ist:
(2.) Mindestens 20 qm Platz in WG (besser mehr), (3.) für unbefristet (braucht nicht zeitnah sein, später im Jahr ginge auch), entweder als
1 großes WG-Zimmer, oder als
1 WG-Zimmer > 16 qm plus Platz für Kommoden und Regale in gemeinsamem Zimmer oder Flur, oder als
2 kleinere WG-Zimmer.
WEITERE Anforderungen (zugegeben, viel, aber ich schreibe lieber alles, weil mein Anreiseweg weit ist):
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(4.) Kein Dachgeschoss
(5.) HELL (kein Baum direkt vor dem Fenster; möglichst mehrere oder Doppel-Fenster)
(6.) Unmöbliert (allenfalls Kleiderschrank könnte ich nutzen).
(7.) Festnetz-Telefon möglichst mit einer eigenen Nummer (telefoniere wenig, aber für meine Erreichbarkeit), Internetanschluss für LAN-Kabel (alte Methode, brauche kein Highspeed-).
(8.) Balkon-, Terrassen- oder Gartennutzung, denn meine Wäsche will an die Sonne (1x in 10-14 Tagen)!
(9) Bioladen / Markt, Post sowie oft fahrender ÖPNV sollten näher als 2,5 km sein (= schnelle Fahrrad-Reichweite).
(10.) Keine Party-WG.
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ÜBER MICH:
Ich bin seit langem öko, konsumkritisch und gesundheitsbewusst, jogge gern, fahre Fahrrad statt Auto und kann kochen (international vegan).
Bin ordentlich, sparsam, schuldenfrei und zuverlässig.
Mit frischen 50 Jahren fühle ich mich für reines Studentenwohnen zu alt und für reines Seniorenwohnen zu jung!
Bitte zögert / zögern Sie nicht mit weiteren Fragen.

Die Fotos zeigen auf den 21 qm meines derzeitigen, L-förmigen Zimmers, was mit mir einziehen müsste:
schon 3x umgezogene Echtholz-Möbel samt altgewohntem Platzspar-Bett, einiges an Büchern und Akten, Werkzeugkasten, nur wenig an Technik, Klamotten, Schuhen und Sportsachen.
Nicht im Bild noch ein 40 cm schmaler Vorratsschrank (derzeit in der Küche) und 2 Fahrräder, die nicht im Regen stehen wollen.
Keine kleinen oder großen Tiere.

Kassel ist mein gutgelegenes Ziel.
Denn ich will weg aus dem spekulantendominierten Großraum Berlin / Potsdam, wo Betongeschwüre wuchern und erschwingliche WGs schwinden!