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Zentrales ruhiges Zimmer in Holtenauer Str. mit 32+5 qm Nutzfläche in 2er WG
Ad ID: 7036171
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 2 person apartment share
- Total size: 75m²
- 2 person apartment share
- Students Only, Workers Only, Mixed Gender
-
Speaking these languages:
German,
English
Searching for:
- This room is currently rented out
Further details
Old building
3rd floor
Bathtub
DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s
Carpet, Polished floorboards, Tiles
Long distance heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Room
Location
Flatshare
Misc
Liebe Wohnungssuchende,
ab 15. Januar 2019 wird ein großes Zimmer (23.6 qm Grundfläche, 32 qm Nutzfläche) mit fest eingebautem Hochbett/Wohnzimmer frei. Aufgrund der hohen Decken können die meisten Leute unter dem Hochbett/Wohnzimmer problemlos stehen, sodass die hohen Decken optimal genutzt werden. Da das Hochbett/Wohnzimmer im hinteren Bereich erhöht ist, gibt es einen Gang entlang der Wand, der normale Zimmerhöhe hat. Zum Hochbett/Wohnzimmer führt eine Treppe, sodass man ohne nervige Leiter rauf kommt. Durch das Hochbett steht ein weiterer Raum mit einer Nutzfläche von 12 qm zur Verfügung, den ich als Wohnzimmer mit großem Sofa, Hocker, Fernseher, Fernsehtisch und kleineren Beistelltischen genutzt habe. Trotzdem war im hinteren Teil immer noch viel Platz als Ablage oder Gästebett. Unter dem Hochbett ist viel Platz, der nur durch zwei Stützen im Raum und die Treppe an der Wand begrenzt wird. Ein 140x200 Ikea Malm passt hier allerdings perfekt rein.
Insgesamt teilen sich Flur, Küche, Badezimmer (mit Badewanne und Fenster), ein kleines Schlafzimmer (deine neue Mitbewoherin), ein großes Schlafzimmer (wird frei) und ein gemeinsam genutztes halbes Zimmer/Loggia auf insgesamt 75 qm auf. Alle Zimmer sind in Richtung Westen ausgerichtet, sodass sie tagsüber viel Licht bekommen.
Die Küche: Auf der Wohnungsseite mit einer Einbauküche ausgestattet ist die Küche länglich geschnitten und bietet mit Schränken und einem großen Kallax (noch nicht auf den Bildern) viel Stauraum und Platz für einen Küchentisch mit Stühlen (noch nicht auf den Bildern). Ein Kühlschrank ist vorhanden.
Das Bad: Platz für eine Waschmaschine und ein kleines Regal an der Wand sowie ein Standregal sind vorhanden. Die große Badewanne ist sowohl zum duschen als auch für ein Bad optimal. Ablagefläche gibt es neben dem großen Spiegel ausreichend.
Der Flur: Der ums Eck geschnittene eher geräumige Flur bietet viel Platz für Schuhregale, Garderobe und große Spiegel. Aktuell ist die größte Wand komplett ungenutzt, an der sich viel Stauraum schaffen ließe. Im Flur gibt es zudem eine Abseite mit mehreren Fächern, in denen viel Stauraum zur Verfügung steht.
Das halbe Zimmer: Zurzeit nur als Stauraum und einen Tisch mit vier Stühlen genutzt, gibt es hier pro Person frei nutzbare 5 qm, die lichtdurchflutet und mit den jeweiligen Schlafzimmern über hohe Türen mit Fenstern verbunden sind.
Ich kann mir keine bessere Lage vorstellen. Man kann das Haus sowohl von der Holtenauer Straße als auch über eine kleine Gasse von der Droysenstraße betreten (hier befindet sich auch der Fahrradstellplatz). Die Sky (bis 22 Uhr) Eingänge befinden sich quasi direkt neben den Hauseingängen. Penny (bis 23 Uhr) und Aldi (bis 21 Uhr) sind in weniger als einer Minute zu erreichen. Last-Minute-Einkäufe sind also überhaupt kein Problem. Gleichzeitig ist die Wohnung im Hinterhaus, sodass es nachts absolut ruhig ist und man vom Verkehr der Holtenauer Straße nichts hört. Man kann problemlos mit offenem Fenster schlafen.
Die Universität ist nur 5 Min mit dem Rad entfernt. In die Innenstadt sind es 10 Min. Alles nötige findet sich aber im Umkreis von wenigen Hundert Metern. Über die Lornsenstraße, Gerhardstraße und den Schwesterngang kommt man außerdem sehr schnell zur Förde.
Deine zukünftige Mitbewohnerin steckt mitten in ihrem Referendariat an einer Grundschule und muss meist morgens früh aus dem Haus. Aus diesem Grund wird generell ein ruhiger Nachmieter bevorzugt, aber gegen die eine oder andere Partynacht ist natürlich auch nichts einzuwenden. Melli ist sehr offen, reist gern, und macht viel Sport (turnen, klettern, FiZ). Sie möchte auf keinen Fall eine Zweck-WG. Sie ist gerne dafür zu haben abends mal einen Film zu schauen, zu kochen, sporteln oder sonstiges zu unternehmen. Jedoch sollte natürlich auch jeder die Möglichkeit haben sich zurückzuziehen und seine Ruhe zu haben.
Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung und wird bei Auszug an euch verkauft. Angesichts der Tatsache, dass ich selbst damals einen Abschlag zahlen musste und ein Kühlschrank dabei ist, ergibt sich ein Abschlag von 150€ pro Person für die Küche.
Gern können auch das Ikea Malm Bett 140x200 in schwarz inkl. Rolllattenrost (und ggfls. Matratze) für 120€ und das Ikea Kivik 3er Sofa inkl. passendem Hocker für 280€ übernommen werden. Über kleinere Einrichtungsgegenstände (Schrank und Spiegel im Bad, Garderobe, ...) sprechen wir zusammen.
Die Mieten sind der Teil der Kaltmiete und Nebenkosten für das große Zimmer, die an die Hausverwaltung gehen. Hinzu kommen die üblichen Kosten für Strom, Internet (deine neue Mitbewoherin hat einen laufenden Vertrag) und Rundfunkbeitrag.
Schreib in deiner Anfrage bitte 2-3 Sätze zu dir (gern inklusive Alter). So können wir schneller einschätzen, ob du in die WG passt und können uns schneller zurück melden. Besichtigungstermine vereinbaren wir möglichst zeitnah.
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