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3 WG-Zimmer in moderner 3-Zi-Wohnung in LÖ-Stetten für WG-Gründung

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Ad ID: 10120623

Price

Base rent:

n.a.

Utilities:

n.a.

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

n.a.

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA rating wanted

SCHUFA-Auskunft:

Request online 1

Address

Hammerstr.
79540 Lörrach Stetten

Availability

From:

n.a.

currently rented

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Flatshare details

The Flatshare:

room in 3 person apartment share
Total size: 80m²
3 person apartment share
Students Only, Workers Only, Mixed Gender
Speaking these languages: German, English

Searching for:

This room is currently rented out

Further details

Consumption certificate, V: 128kW h/(m²a), Natural heavy gas, Energy efficiency class D

Multi family house

1st floor

partly furnished

Cable

Laminate, Tiles

Many free parking lots

3 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar

Room

Location

Flatshare

Misc

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Lörrach-Stetten in ruhiger Spielstraße direkt an der Schweizer Grenze sucht Hauptmieter zur Gründung einer 3er oder 2er WG. Die Wohnung wird möbliert vermietet, nach Absprache ist auch eine Vermietung ohne oder mit teilweiser Möblierung möglich.

2012 wurde sie inklusive aller Elektro- und Sanitärleitungen umfangreich saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad besitzt eine bodenebene, großzügige Echtglasdusche mit Raindance Duschbrause und einen Handtuchheizkörper. Die Küche ist mit einer Nobilia EBK inkl. Geschirrspülmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube und Einbau-Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels stufenlos einstellbarem Elektro-Durchlauferhitzer, welcher im Küchenschrank installiert wurde. Der Stromverbrauch ist nachweislich sehr sparsam. Eine platzsparende Glasschiebetür trennt die Küche vom Flur. Im Flur wurde ein hochwertiger Fliesenboden (Villeroy & Boch) verlegt sowie LED-Deckenspots verbaut. Einen praktischen Einbauschrank und die Elektrounterverteilung finden Sie hier ebenfalls.

Zwei der Zimmer (Nr. 1 & 2) haben Zugang zum Balkon, der sich auf der Südseite des Hauses befindet und zum Gemeinschaftsgarten ausgerichtet ist. Der Balkon verfügt über Fliesenboden und eine Markise, die im Sommer ein guter Schattenspender ist.
In Zimmer 2 wurde eine Akustikdecke verbaut, sodass dem ruhigen Schlaf nichts im Wege steht. Die hochwertigen Fenster im Schlafzimmer sowie in allen anderen Räumen der Wohnung sind von der Firma Weru. Sie sind leichtgängig und dicht. Auch von Zimmer 2 aus gelangen Sie auf den Balkon. An dieser Balkontür wurde nachträglich ein Rollladen zur vollständigen Verdunkelung des Raumes angebracht.
Das Zimmer 3 ist zur Hofseite ausgerichtet.

Jedes der drei Zimmer verfügt über ausreichend Steckdosen und Multimedia-Anschlüsse (Kabel, LAN), um die Heimkino-Anlage oder das Smart TV anzuschließen. Der Fußboden der Zimmer ist mit Laminat und die Wände sind mit Glasfasertapete ausgestattet.

Ein Speicherabteil im Dachgeschoss mit Beleuchtung und Strom gehört zur Wohnung. Dieses bietet genügend Stauraum für selten benötigte Dinge.

Im Keller befinden sich der Gemeinschaftswaschraum mit eigener Waschmaschine und direkt daneben der Trockenraum mit Wäscheleinen. Ein Außenstellplatz oder eine Einzelgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Haltestelle "Riehen, Grenze" der Basler Tramlinien Nr. 2, 6 und 8 sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Nach einigen Minuten Fußweg erreichen Sie mit dem Landschaftspark Wiese ein Naherholungsgebiet mit zahlreichen Fuß- und Radwegen.
Die Wohnung befindet sich in belebter Wohnlage in Lörrach. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und zwei Kindergärten. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek sind zu Fuß schnell erreichbar.

Es wird eine WG neu gegründet. Wenn die Hauptmiete für die Wohnung übernommen wird, können Sie Ihre zukünftigen MitbewohnerInnen selbst auswählen.

Es wird ein zuverlässiger Hauptmieter (w/m/d) gesucht, mit dem der Mietvertrag für die Wohnung abgeschlossen wird. Bei der Auswahl der Mitbewohner hat der zukünftige Hauptmieter freie Hand. Ebenso kann das selbst bewohnte Zimmer frei ausgewählt werden. Die Wohnung kann frühestens ab 01.07. oder nach Vereinbarung bezogen werden. Die Kaltmiete für die einzelnen Zimmer beträgt:
Zimmer 1: 544 € (25qm)
Zimmer 2: 422 € (18qm)
Zimmer 3: 394 € (16qm)
Die Nebenkosten für die Wohnung betragen insgesamt ca. 209 € (abhängig vom individuellen Verbrauch) und werden anteilig auf die einzelnen Zimmer umgelegt.