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*Top-Lage* Zimmer mit eignem Bad/WC in 2er WG LB-Innenstadt
Ad ID: 8178475
Price
Base rent:
400€
Utilities:
120€
Miscellaneous costs:
0€
Availability
From:
01.07.2024
8 hours
WG-Gesucht+ - Find out what your chances are.
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Flatshare details
The Flatshare:
- 15m² room in 2 person apartment share
- Total size: 40m²
- 2 person apartment share ( 1 Male )
- Age: 21 years and older
- Smoking allowed on balcony
- Students Only, Workers Only
-
Speaking these languages:
German,
English
Searching for:
- Male/s between 20 and 35 years old
Further details
Demand certificate, V: 121kW h/(m²a), Community heating, Building year 1871
Renovated old building
Ground floor
partly furnished
Shower
DSL, Flatrate, WLAN faster than 100 Mbit/s
Satellite
Lino/Linoleum, Tiles
Green Power
Central heating
Resident parking
2 minutes by foot
Terrace, Shared garden, Bicycle storage
Room
Location
Flatshare
Misc
Das Stadthaus, Bj. 1720, befindet sich zwischen dem Schloss und dem Marktplatz im historischen Teil von Ludwigsburg. Es wurde vor 3 Jahren komplett kernsaniert, Fassade, Fenster, Decken, Böden (Fliesen & Designvinyl) Bäder, Zentralheizung, Elektroinstallation, Dach, Türen mit Transponder Zugangskontrolle, alles neu.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses Kaffeeberg 7, *Top Lage* zwischen Schloss und Marktplatz
neue Kunsstoff-Isolerglasfenster mit Rolläden, Zentralheizung, Design-Vinylboden Risseiche in den Zimmern, Fliesenboden im Esszimmer/Küche.TV und CAD 7 Verkabelung. WLAN und LAN
Diese Wohnung ist perfekt als 2er WG geeignet. Jedes Zimmer hat sein eigenes Bad mit WC, Dusche 90x90 cm
und Waschtisch. Ausgestattet ist das Zimmer mit einem soliden Buche-Vollholz-Bett 90 x200 cm, Schrank, Tisch,
Stuhl und Flatscreen TV. Gemeinschaftlich gibt's ein Esszimmer mit Küche und EBK mit Ceranfeld/Mikrowelle und einem neuen grossen Bosch-Kühl-Gefrier-Kombi.
Es gibt im Haus eine Waschküche mit Münz-Waschmaschinen und Trocknern.
Der ruhige Innenhof lädt zum sitzen, chillen, rauchen, und grillen ein.
1 Gehminute zum Bus am Schloss, 2 Gehminuten zum Marktplatz, (3 x wöchentlich Markttag) Marstall-Center, Supermärkte Aldi & Tegut) , Bäckereinen, zahlreiche Gastros, Bars, Cafes, Eiscafes, Irish-Pub, Burger-Restaurants, Pizzerias, Asia-Food, Fitness-Center, Geschäfte, etc.
Die Film-Akademie BW, Pädagogische Hochschule, Finanzhochschule, Evang. Hochschule sind in wenigen Minuten mit dem Rad, ÖPNV oder zu Fuß erreichbar, ca. 8 Gehminuten zum Hauptbahnhof LB.
Der Favoritepark mit dem Favoriteschlösschen und dem Fussweg zum Monrepos See sowie der weitläufige Stadtpark "Bärenwiese" mit Liegewiesen, schattenspendenden Bäumen und Spielplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
2020 komplett neu sanierte Wohnung
Das andere Zimmer ist an einen sympathischen Werks-Studenten vermietet, er ist 20 Jahre und macht bei einem Kreditinstitut in LB ein Duales Studium
Im Haus gibt es noch 4 weitere Studenten WG's.
Im Hof sind regelmässig Hausbewohner die sich dort treffen, Kaffee, Tee oder ein Bierchen gemeinsam trinken,
Brettspiele spielen, grillen etc..
Im Hof steht ein Gasgrill zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung, ausserdem gibt es dort sichere Fahrradabstellplätze.
*Ideal als Studenten oder Berufstätigen WG*
zum 01.07.2024
*Hausmeister-Vollservice*
*Waschküche mit Münz Waschmaschinen und Trocknern*
*Vodafone-Internet (1000 Mbit/s) mit Haus-WLAN/LAN inclusive*
*SAT-TV *
*möbliert mit Bett, Tisch & Stuhl, Schrank, TV*
*Gemeinschafts-Hof mit Tischen, Bänken, Grill & Begrünung
Ein Anwohner Parkausweis kann bei der Stadt Ludwigsburg für 120,- € Jahresgebühr erworben werden.
Die Warmmiete i.H.v. 520,- € beinhaltet sämtliche Nebenkosten (Heizung, Wasser, Internet, Strom, Hausmeisterservice, Grundsteuer, Hausversicherungen).
Es fallen nur GEZ (falls nicht befreit) & Müllgebühren i.H.v. ca. 10,- € monatlich an die direkt an das Landratsamt (AVL) bezahlt werden.
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